Mehrfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €717,11 €/m²

Finanzierung ab 457 €/Monat

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7Zimmer

152 m²Wohnfläche

2.671 m²Grundstück

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Klagebach, Schalksmühle (58579)

Hier bieten wir ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, was zugleich auch eine interessante Renditeanlage ist.
Das MFH wurde teilweise in Ziegel als auch in massiver Bauweise auf einem ca. 2671 m² großen Kaufgrundstück im Jahre 1908 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² in Schalksmühle erbaut.

Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf:

1. Wohnung Nr. 1: ca. 54 m²
2. Wohnung Nr. 2: ca. 56,5 m²
3. Wohnung Nr. 3: ca. 41,5 m²

Derzeit ist das Mehrfamilienhaus nicht bezogen, sodass die Möglichkeit besteht, Ihre eigene Miete anzusetzen.

Dieses Kaufobjekt ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten, oder als Mehrgenerationenhaus sind denkbare Alternativen. Ebenso bietet das große Grundstück viele Möglichkeiten.
Somit ist der Abriss und Neubau eine weitere Perspektive.

Das Mehrfamilienhaus wird über Nachtspeicheröfen mit Strom aus dem Jahren 1975/1998 beheizt.
Die Durchlauferhitzer im Haus sind aus den Jahren 2006-2014.
Teilweise wurden einzelne Gewerke renoviert, Leitungen 1994, Elektrik 2002, Fenster 1983, Bad Obergeschoss 2002.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück beeindruckt mit einer großen Straßenfront und eignet sich ideal für den Neubau .
Auch der Neubau eines Einfamilienhauses wäre denkbar. Es wurde von Seiten des Eigentümers keinerlei Anträge oder Anfragen hinsichtlich der Bebaubarkeit gestellt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schalksmühle, einem Ort im Grünen. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick . Nur wenige Minuten entfernt liegen Kindergärten, und Schulen. Ebenfalls befindet sich eine gut erreichbare Turnhalle, die sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.

Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Zudem liegt ein Bahnhof nur etwa 5 Minuten entfernt, was einen schnellen Zugang zum regionalen Schienenverkehr ermöglicht. Innerhalb von nur 15 Minuten erreicht man mit dem Zug die lebendige Stadt Hagen, was den Ort zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler macht. Diese perfekte Kombination aus guter Lage und Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt in Schalksmühle.

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0