Doppelhaushälfte zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Kollnau Waldkirch 79183

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück

Frau Brigitte Schemmer

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Waldkirch-Kollnau++ Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 3 Garagen

Massiv und sehr solide gebautes Haus, voll unterkellert. Alle Zimmer haben Außenfenster, auch die Bäder. Der damalige Bauherr war Handwerker (Schreiner und Maurer) und hat großen Wert auf Qualität gelegt.

Erdgeschoss:
Flur, neues Gäste-WC mit Dusche und Fenster, Küche, Wohn-/Ess-Zimmer, Terrasse, große elektr. Markise.
Das Wohn-/Ess-Zimmer ist 33 m² groß und erstreckt sich über die ganze Hausbreite.

Obergeschoss:
Diele, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon ist derzeit Küche),
Bad mit Fenster, Balkon, Markise.

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, 1 WC mit Dachliegefenster (nicht renoviert).

Kellergeschoss:
Großer Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss und Rückstauklappe. Ausgang über die Außentreppe in den Garten.

Terrasse und Garten:
Über die große Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den Garten mit Rasen, verschiedene Rosen und sonstige Blühpflanzen, und viel Platz für Kinder und einen Gemüsegarten. Außenwasseranschluss ist vorhanden.

3 Garagen:
Nebeneinander, eine davon mit Strom. Eine davon hat einen Hinterausgang in den Garten.

Bemerkungen
1968 Baujahr Haus
1969 Neubau 3 Garagen (Massivbau)
1996 Erneuerung von 9 Fenstern samt Alu-Fensterbänke
1997 ca. 100 m² Dachfläche gereinigt und beschichtet
2020 neues Gäste-WC mit Dusche
2020 neue Gas-Heizung
2022 individueller Sanierungsfahrplan erstellt von Fa. u-sieben GmbH
2022 neue elektr. Rollläden im Wohnzimmer

Energieausweis:
Ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kollnau, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in einem Wohngebiet mit aufgelockerter Umgebungsbebauung im Ortsteil Kollnau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Café, Kindergärten, Grundschule, Realschule usw. sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Zum S-Bahnhof ca. 8 - 10 Gehminuten. Direkte Verbindung nach Freiburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968

Preise

Kaufpreis

598000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.701 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Besonderheiten:
Solider Massivbau, voll unterkellert, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Markisen, großer Garten, 3 Garagen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte SchemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h32k55

Referenznummer: 5324