Villa zum Kauf

1180000 €1.180.000 €3.973 €/m²

Finanzierung ab 4948 €/Monat

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8Zimmer

297 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

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Merscheid - Schmalzgube, Solingen (42699)

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Diese freistehende Jugendstilvilla aus dem ca. Baujahr 1902 verkörpert zeitlose Eleganz.
Fu?r Individualisten stehen ca. 297 m² Wohnfläche, acht Zimmer, zwei Vollbäder bereit,
um Wohnwu?nsche zu erfu?llen. Eingebettet in einen extravaganten und mit viel Liebe
zum Detail angelegten Garten, trifft sowohl der Innen- als auch der Außenbereich der
Liegenschaft, den Geschmack anspruchsvoller Interessenten.

Exklusiv, großzu?gig, charismatisch präsentiert sich das Juwel aus der Gru?nderzeit in
weißer Fassade gehu?llt, nebst geschmackvoll abgesetzten Stuckelementen aus der
Gru?nderzeit in Solinger Toplage an der Grenze Merscheid - Ohligs. Immergru?ne Sträucher
sowie der repräsentative Schmiedezaun runden das straßenseitige Erscheinungsbild
harmonisch ab.

Bereits beim Betreten der Villa lässt sich die Dominanz der großzu?gigen Gestaltung
erahnen. Das stilvolle Entree, geprägt von Gru?nderzeitattributen, zeigt sich hell und
geräumig - fließend u?bergehend in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses, und im
Weiteren u?ber die wunderschön aufgearbeitete Holztreppe das Untergeschoss sowie
die oberen Geschosse erschließend.

Deckenhöhen von u?ber 3,50 m sowie zahlreiche große Kassettenfenster - wundervoll
in Szene gesetzt durch eine luxuriöse Fensterdekoration im Einklang mit der gewählten
Wand- und Fußbodengestaltung, sorgen fu?r ein u?berragendes Wohnambiente.

Das Herzstu?ck der Beletage ist der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender
Bibliothek. Lichtdurchflutet und mit einer repräsentativen Ausgestaltung wie
Echtholz(flu?gel)tu?ren aus der Gru?nderzeit, einer gemu?tlichen Kaminecke sowie einer
modernen Luxus-Ku?che nebst markantem Esstisch, lässt die Living Area von ca. 85 m²
keine Wu?nsche offen - sei es zum Verweilen oder Feiern mit Freunden.

Das mit vier Zimmern sowie einem Dusch-/Wannenbad großzu?gig anmutende,
durchgestylte Obergeschoss sowie das derzeit als exklusiver Elterntrakt gestaltete
Dachgeschoss, welches ein Kreativstudio, das Elternschlafzimmer sowie ein großzu?giges
Masterbad mit integrierten Saunabereich offeriert, bieten viel Potential, um u?ber zwei
Ebenen individuelle Wohnformen zu gestalten.

Geschmackvolle und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett,
Epoxidharzboden in den Bädern, aber auch Raffinessen, wie der vom Elternschlafzimmer
aus begehbare Kleiderschrank, bereichern gekonnt das Gesamtbild der oberen Etagen
und offerieren ein extravagantes Wohnerlebnis.

Das Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne, Wellnessdusche und integrierter Sauna
ist ein Traum, der seinesgleichen sucht: High-End-Fußboden, Designer-Badmöbel,
großformatige helle Fliesen sorgen fu?r Komfort und Behaglichkeit. Die hochwertige,
geschmackvolle Ausfu?hrung wird vollendet durch integrierte Lichteffekte - einfach ein
perfekt durchgestylter Wohlfu?hlbereich.

Der imposante Garten des Anwesens präsentiert sich stilvoll mit ausgewählten
Hinguckern und harmonisch in das Gesamtbild integrierten idyllischen Oasen wie der
u?berdachten Terrasse, der Sonnenterrasse oder dem Pavillon. Fu?r gemu?tliche Abende
unter Sternen wartet zudem das Obergeschoss mit einer Loggia auf.

Im Untergeschoss laden ein Billardtisch sowie eine gemu?tliche Bar zum Feiern ein.
Weitere Kellerräumlichkeiten zur Unterbringung des Notwendigen sowie ein Arbeitsraum
im EG runden das Angebot ab.

Der Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz erlauben ein komfortables Parken vor der
Haustu?re.

Ein besonderes Anwesen mit viel Charme und einem sensationellen Raumangebot -
lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen