Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Drochtersen Drochtersen 21706

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Gepflegtes Haus in schöner Wohnsiedlung

Inmitten einer schönen Wohnsiedlung erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die graue Putzfassade verleiht dem in 1980 errichteten Fertighaus einen zeitlosen Charakter. Die Immobilie fügt sich so harmonisch in den eleganten und schlichten Garten ein.

Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine gelungene Raumaufteilung. Durch die moderne weiße Haustür betreten Sie zunächst den langen schmalen Flur. Vorne rechts finden Sie die geräumige Küche und auf Ihrer linken Seite ein Gäste-WC. Wenn Sie dem Flur folgen, stoßen Sie auf das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie zudem den Wintergarten, der eine gelungene Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich schafft. Weiter gelangen Sie vom Flur aus in das Badezimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Für etwas Stauraum sorgt außerdem der kleine Abstellraum am Ende des Ganges.

Eine schlichte Holztreppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. An den Flur schließt sich ein kleiner Lagerraum und eine größere Räumlichkeit, die Sie als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzen können, an. Ein weiterer Teil ist noch nicht ausgebaut und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sich im Obergeschoss ein zusätzliches Bad einzurichten.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte und ist durch eine Hecke geschützt. Zur Zeit sind hier pflegeleichte Steinbeete und Rasenflächen angelegt. In der Garage können Sie Ihren PKW sicher abstellen. Hinter der Garage steht Ihnen in einem Schuppen Lagerfläche und Platz für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.

Hat das zeitlose Haus mit seinen flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Drochtersen, Drochtersen (21706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Drochtersen.
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 12.200 Einwohnern hat sich zum Zentrum von Kehdingen entwickelt. Die direkte Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für aller Art von Freizeitgestaltung sehr interessant.

Drochtersen verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Sporthalle sowie Behörden, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Ärzte.

Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km entfernt und schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die schöne Altstadt und der Hafen von Stade laden zum Bummeln und Shoppen ein.

In Stade befinden sich das nächste Krankenhaus, Shoppingcenter und Bahnhof. Der Bahnhof ist auch an das S-Bahn-Netz der ca. 70 km entfernten Hansestadt Hamburg angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.747,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.747,97 €/m²

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3.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9p65j

Referenznummer: 4_218