Villa zum Kauf 895.000 € 14 Zimmer 335 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mulang Kassel 34131

Monat
14Zimmer
335 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kerstin Braun

West-Immobilien

Bad Wilhelmshöhe / Nähe Schlosspark Sehr stilvolle, feudale 3-Familienvilla

Objektbeschreibung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen die außergewöhnliche Villa, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren können. Ideal auch für 2 Familien geeignet, da die äußerst repräsentativen, geräumigen und herrschaftlichen Etagen in Erd- und Obergeschoss bereits frei sind.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine solvente, sehr sympathische Dame im Ruhestand vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.1989 und die monatliche Nettomiete beträgt 415,- € (letzte Mieterhöhung im Jahr 2021). Alle umlagefähigen Nebenkosten zahlt die Mieterin zusätzlich.

Die Heizung erfolgt derzeit über einzelne Gasetagenheizungen der Herstellungsjahre 1992 (OG) 1993 (EG) und 2009 (DG). Die Fenster sind überwiegend Kunstoffenster, erneuert in den 1980er Jahren. Die Sanitär- und Elektroausstattung ist einfach.

Der Garten mit altem Baumbestand kann zum Paradies für Gartenliebhaber werden und lädt zum Spielen, Sonnen und Einholen ein. Das Grundstück steht den Käufern für die alleinige Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohndiele/Flur, 4 Zimmer, Wintergarten, Küche mit eigenem Gartenzugang, Badezimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer ( ca. 126,45 m² Wohnfläche ), frei

Obergeschoss:
Wohndiele/Flur, 4 Zimmer, 1 Durchgangszimmer zur Küche, 1 Balkon, 1 Wintergarten, 1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, 1 inliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken ( ca. 125,09 m² Wohnfläche ), frei

Dachgeschoss:
5 Zimmer, 2 kleine Badezimmer, Küche, Dachterrasse (ca. 82,58 m² Wohnfläche), vermietet

Kellergeschoss: 4-5 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum Gartenzugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Mulang, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne, freistehende Altbauvilla ist in erstklassiger Wohnlage von Kassel - Bad Wilhelmshöhe gelegen. Das direkte Wohnumfeld bietet eine hochwertige Architektur mit repräsentativen Wohnhäusern in aufgelockerter Bebauung und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Die unmittelbare Nähe zum Wilhelmshöher Schlosspark mit Europas größtem Bergpark, dem Schloss Wilhelmshöhe mit seinen Sehenswürdigkeiten, dem Habichtswald und Naturschutzgebiet Dönche sowie das Freibad Wilhelmshöhe, der Golfplatz und die Tennisanlage bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe sind die CVJM-Hochschule sowie die Waldorfschule gelegen.

Das attraktive, kleine Geschäftszentrum mit hervorragend sortiertem Edeka-Einkaufsmarkt, Bäckereifiliale, Blumengeschäft, Café und Modeboutique ist in wenigen Schritten erreichbar.

Eine hervorragende Straßenbahnanbindung ist gegeben. Schnell und bequem gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe. Die Autobahnanbindung ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

2.671,64 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

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Allgemeine Informationen Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

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Anbieter der Immobilie

West-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelmshöher Allee 270, 34131 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fgv85y