Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Schnellbach Beltheim 56290

Monat
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Drei-Familienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, Balkon und Garagen in ruhiger Lage

Dieses große Haus mit drei Etagen in einer ruhigen Lage von Beltheim-Schnellbach wird derzeit von einer Mehrgenerationen-Familie bewohnt. In der Nachbarschaft gibt es Häuser ähnlicher Größe - vom Einfamilienhaus bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern.

Von der Straßenseite aus kann das Haus und die Wohnung im EG, ca. 107m² groß, stufenlos betreten werden. Auf dieser Ebene werden insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad angeboten. Das Wohnzimmer bietet durch einen Torbogen geteilt auch einen Essbereich. Von den beiden Schlafzimmern, die nach hinten liegen, gibt es je einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Weitblick.

Die Wohnung im DG mit rd. 128m² Wohnfläche hat ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, einen Wintergarten und eine über der Garage befindliche Dachterrasse.

Im Untergeschoss gibt es eine kleinere Wohnung mit rd. 68m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad.

Hier im UG gibt es auch noch zwei Kellerräume, den Heizungsraum und den Tankraum.

Derzeit gibt es im Haus eine Treppenverbindung, ausgehend vom EG zu den beiden anderen Wohneinheiten, was als Mehrgenerationenhaus ideal ist. Die ELW im UG hat bereits einen eigenen Zugang an der Hausseite. Ein separater Eingang zur Wohnung im OG kann leicht durch eine Außentreppe eingerichtet werden. Dann wäre das Haus auch als Vermietungsobjekt sehr gut geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Schnellbach, Beltheim (56290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beltheim ist eine Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Mit rund 320 Einwohnern liegt der Ortsteil Schnellbach in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in einer reizvollen Ferienregion mitten im Herzen von Rheinland-Pfalz, eingebettet im Tal des Schnellbachs.

Der Ort ist lediglich rund 8 km von Emmelshausen (mit eigener Autobahnauffahrt zur A 61) und rd. 10 km von Kastellaun entfernt.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Straße eher am Ortsrand.

In Beltheim gehen Ihre Kinder in den Kindergarten und in die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Emmelshausen und vor allem in Kastellaun. In diesen Städten gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Betreuung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.096,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.096,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

822 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Baujahr 2016

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2euya5x

Referenznummer: 03B/1222/05#OHb15