Haus zum Kauf 585.000 € 271 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Kronacherstraße 14 Nordhalben Nordhalben 96365

Monat
271 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN; DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN; ehemaliges Pfarrhaus nahe Kronach

- Denkmalschutz
- erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BfLD nötig)
- Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BfLD nötig)
- Massivholz-Fenster mit 2-Fach-Verglasung
- massive Eichenböden
- unterkellert
- Weinkeller
- Heizung über Bio-Kraftwerk im Ort und Fernwärme
- Raumhöhen ca. 2,90 m
- größtenteils hochwertig saniert
- sofort bezugsfertig
- Nolte-Küchen mit Miele-Geräten
- Glasfaseranschluss vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Kronacherstraße 14, Nordhalben, Nordhalben (96365)

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.158,35 €/m²

Provision für Käufer

5.95 €

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2.158,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

320 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Besonderheiten Wohnungen:

4 Wohnungen sind bereits renoviert.1 Wohnung im Erdgeschoss muss noch entkernt und Bäder und Küchen eingebaut werden.
Diese Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden.

Es bestehen 4 Mietverträge
Gesamtmieteinnahmen jährlich: 27.000,00 Euro mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

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Anbieter der Immobilie

Die Denkmalschutz Immobilie eGbRGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Karlshof 1, 91792 Ellingen

10 Jahre Partnerschaft