Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1149000 €1.149.000 €1.544 €/m²

Finanzierung ab 4614 €/Monat

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744 m²Wohnfläche

1.003 m²Grundstück

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Bremer Straße 10, Seelze - Nord, Seelze (30926)

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Makro Lage:

Seelze ist eine selbständige Stadt im Speckgürtel von Hannover. Sie zählt rund 35.000 Einwohner. Die Stadt hat historisch immer davon profitiert, dass sie über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Von der BAB 2 gibt es drei Abfahrten, die eine kurze Verbindung nach Seelze darstellen (Wunstorf-Luthe, Garbsen & Herrenhausen). Des Weiteren liegt sie an der Kreuzung der Leine mit dem Mittellandkanal. Vom Mittellandkanal (erbaut 1912 bis 1916) führt darüber hinaus noch ein Seitenkanal zum Hafen von Hannover-Linden, der partiell auch als Boots Marina genutzt wird. Die Kernstadt Seelze verfügt über einen riesigen Rangierbahnhof an der Strecke Hannover-Minden (erbaut 1847). In 14 Minuten kann per Bahn der Hauptbahnhof in Hannover erreicht werden. Der öffentliche Bus Nahverkehr nach Hannover, Garbsen & Wunstorf ist ebenfalls gut ausgebaut.

11 Gemeinden wurden 1974 zur Stadt Seelze zusammengeschlossen, deren politischer Sitz sich im Rathaus der Kernstadt Seelze befindet. Waren die Gemeinden im Calenberger Land früher eher landwirtschaftlich geprägt, so ist ab 1900 mit Ansiedlung der Chemie Fabrik "Riedel de Haen" -
nunmehr "Honeywell" - die industrielle Epoche in Seelze eingeleitet worden. Seelze ist seit der Errichtung des Rangierbahnhofes in 1909 untrennbar mit dem Schienenverkehr verbunden, so dass die Deutsche Bundesbahn nach wie vor einer der größten Arbeitgeber ist. Seelze profitiert jedoch auch im hohen Maße durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover mit seinem großen Arbeitsmarkt. So sind viele Bürger von Seelze auch angestellt in den größeren Firmen Volkswagen
Nutzfahrzeuge, Johnson-Controls (früher VARTA) und Continental. Ein breiter Mittelstand hat sich mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben in den Gewerbegebieten Seelze Süd und Letter Süd angesiedelt.

Mikro Lage:

Mitten drin!

Im Herzen von Seelze bilden die Straße "Am Kreuzweg, Hannoversche Straße und Bremer Straße" das Zentrum der Kernstadt. Aus der Haustür dieses schönen Mehrfamilienhauses purzelnd bedarf es nur einige Meter Fußmarsch und man kann die komplette Breite der urbanen Infrastruktur nutzen. Sei es der REWE Markt, die Kreuzapotheke, der Schuster, der Pizza Dienst, der Grieche, der Asiate, der Döner, Ärzte, Banken, Optiker, Juweliere, Friseure, Bäcker, Schreibwaren, Bekleidung, Fahrschule, KFZ Werkstatt, und und und - es ist alles im Umkreis von wenigen Hundert Metern erreichbar.

Selbst zur Kristall-Therme - den über die Stadtgrenzen von Seelze bekannten Wellness Tempel - ist es fußläufig nur einen Katzensprung.