Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 132 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22417

Monat
4Zimmer
74 m²Wohnfläche
132 m²Grundstück

Herr Ufuk Karahan

TeamPower Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Lage, Lage, Lage!!! Am Wochenende besichtigen und nächste Woche bereits beim Notar am Tisch sitzen!

Lage:
Dieses moderne Mittelreihenhaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung und bietet direkten Zugang zum Naturschutzgebiet "Raakmoor". Ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Wohnfläche:
Auf ca. 74 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Perfekt für Paare oder kleine Familien!

Hochwertige Ausstattung

Fenster und Türen:
3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Die neuen Eingangstüren und Innentüren verleihen dem Haus ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild.

Elegante Details:
Hamburger Leisten bringen einen klassischen Akzent in die Räume, während das neue Dach für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.

Helle Räume:
Das neue Dachfenster über der Treppe sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Moderne Elektrik:
Die neue Elektrik entspricht den heutigen Standards, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Küchenkomfort:
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist ein Traum für Kochbegeisterte.

Badezimmer:
Das komplett modernisierte Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und einen stilvollen beleuchteten Spiegel, sowie ein WC und ein passendes Waschbecken mit stillvoller Armatur, ein Fenster ist natürlich auch vorhanden!

Gäste WC:
Im gleichen Stil wie das Bad, sogar mit Fenster

Zusätzliche Merkmale
Vollkeller:
Ein großzügiger Vollkeller bietet viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Natur vor der Tür:
Genießen Sie den direkten Zugang zum Wald und die Ruhe der Natur - ideal für entspannende Spaziergänge.

Einzugsbereit:
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf. Einfach Koffer packen und einziehen!

Stellplätze auch vorhanden!

Besichtigung?
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin fürs Wochenede ( 26.10./27.10 ) und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Langenhorn, Hamburg (22417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: 22417 Hamburg-Langenhorn

Allgemeine Informationen: Der Stadtteil Langenhorn ist ein beliebtes, familienfreundliches und ruhiges Wohngebiet im Hamburger Norden. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und urbanem Lebensstil.

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste U-Bahn-Station (U1) ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man schnell ins Hamburger Stadtzentrum (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und bieten gute Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen.
Autobahnanschluss:
Die Autobahn A7 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland und die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Einkaufszentrum "Langenhorn Center" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Bildungseinrichtungen:

Zahlreiche Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zur Universität Hamburg und zu verschiedenen Fachhochschulen ist ebenfalls gegeben.
Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Der nahegelegene Stadtpark und die Naturschutzgebiete laden zu Erholung und Naturerlebnissen ein.
Gesundheitsversorgung:

In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Fazit: Die Lage in Hamburg-Langenhorn bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition für Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.391,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.391,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 39,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TeamPower Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt

Partnerschaft

Herr Ufuk KarahanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghzs5j

Referenznummer: 0319528