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Reihenendhaus zum Kauf
130000 €1.300 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maria Lange Immobilien
Frau Maria Lange
Maria Lange Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Heute schon an Morgen denken - ob als Altersvorsorge oder Selbstnutzung!

Hier erwartet Sie ein solides Reihenendhaus, das im Jahre 1991 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet errichtet wurde. Es gehört zu einer Wohnanlage, die gemäß WEG § 8 im Miteigentumsanteil organisiert ist und insgesamt vier reihenhaustypische Einheiten auf einem Grundstück von ca. 854 m² umfasst. Dank guter Planung bietet das Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für ein Ehepaar oder eine kleine Familie, die das Leben in ländlicher Idylle zu schätzen wissen. Der Zugang zum Haus erfolgt über den seitlich angeordneten überdachten Eingang, wo Sie im Erdgeschoss eintreffen. Auf dieser Ebenen befinden sich neben dem Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die offene Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein Badezimmer und zwei Zimmer umfasst; eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss ein weiteres Zimmer sowie einen Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum, einen Flur und einen Heizungsraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist

Eine Terrasse, die im Vorgarten neben dem Zugang zum Haus liegt, ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar und ideal zum Entspannen im Freien genutzt werden kann. Ferner erstreckt sich hinter dem Haus ein umfriedeter Gartenbereich mit ausreichend Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer Carport zur Verfügung, der im hinteren Teil über einen Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern verfügt. Komplementiert wird das Angebot durch ein Viertel Grundstücksanteil mit ca. 213 m², dass vom jeweiligen Eigentümer genutzt wird.

Aktuell ist das Reihenendhaus unbefristet vermietet, so dass Sie zunächst ein Renditeobjekt erwerben, indem eine spätere Eigennutzung möglich ist. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt momentan 8.796,00 EUR. Eine Hausverwaltung kümmert sich bereits langjährig um die Abrechnung als auch um die Verwaltung des Objektes.

Ein Highlight neben der ruhigen Wohnlage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

PS. Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Außen- und Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlichen.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Marienhagen, Vöhl (34516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
469 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.346 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Maria Lange Immobilien
Maria Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter
Immighäuser Str.5, 34516 Vöhl-Thalitter
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Maria LangeDein Kontakt
Online-ID: 2hvmq56
Referenznummer: 0-5532382
Maria Lange Immobilien
Frau Maria Lange
Maria Lange Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen