Praxisfläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 770.000 € 13 Zimmer 362 m²<br/>Fläche Ortenburg Ortenburg 94496

Praxisfläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
770000 €
13Zimmer
362 m²Fläche

Herr Florian Spitzenberger

Spitzenberger GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renditestarkes Anlageobjekt mit langfristigem Mietvertrag Große Tagespflegeeinrichtung in Ortenburg

Zum Verkauf steht eine attraktive Tagespflegeeinrichtung in einem betreuten Wohnkomplex. Mit einer Gesamtfläche von 362 m2 bietet dieses Objekt großzügige Räumlichkeiten für die Betreuung von älteren Menschen und Menschen mit Pflegebedarf.

Die Tagespflegeeinrichtung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag läuft bis August 2027. Dies gewährleistet stabile Mieteinnahmen von 38.635 € pro Jahr. Die langfristige Vermietung bietet eine sichere Investitionsmöglichkeit und minimiert das Risiko von Leerstand.

Die Räumlichkeiten der Tagespflegeeinrichtung sind optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Es gibt großzügige Gemeinschaftsräume, in denen Aktivitäten und Therapien stattfinden können, sowie separate Ruhe- und Essbereiche. Zudem stehen mehrere Behandlungsräume zur Verfügung, in denen individuelle Pflegeleistungen erbracht werden können.

Die Lage des Objekts in einem betreuten Wohnkomplex bietet zahlreiche Vorteile. Die Bewohner des Wohnkomplexes können die Tagespflegeeinrichtung bequem erreichen und von den angebotenen Dienstleistungen profitieren. Gleichzeitig besteht eine hohe Nachfrage nach Tagespflegeplätzen, da immer mehr ältere Menschen eine Betreuung tagsüber benötigen.

Zusammenfassend bietet diese vermietete Tagespflegeeinrichtung in einem betreuten Wohnkomplex eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langfristige Vermietung, die großzügigen Räumlichkeiten und die vorteilhafte Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kantine
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ortenburg, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Ortenburg. In der Nähe befindet sich Vilshofen an der Donau. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Krankenhaus gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

770000 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

1127 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu, um Ihnen einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln. Aufgrund der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen, damit wir Ihnen die Fotos zusenden können. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spitzenberger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 22a, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cakq5e