Haus zum Kauf 498.000 € 12 Zimmer 432 m²<br/>Wohnfläche 1.721 m²<br/>Grundstück Königshorst Wustrow 29462

Monat
12Zimmer
432 m²Wohnfläche
1.721 m²Grundstück

Frau Regina Schmidt

Jeetzel-Immobilien

Der Traum vom Mehrgenerationenhaus oder von Wohnprojekten unterschiedlicher Art

Diese Immobilie wurde vermutlich um 1850 als Teil einer Domäne erbaut. Umfassende Sanie-rungs- und Umbaumaßnahmen haben in der Zeit um 1995 stattgefunden. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 432 m², die sich derzeit auf drei Wohneinheiten verteilt.

Wohnung 1: Das Erdgeschoss betritt man über den Flur mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Abstellraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und bodentiefen Fenstertüren mit Zutritt zum Garten sowie ein sich anschließendes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und einen Flur.

Wohnung 2: Windfang, Wohndiele mit Treppe ins Dachgeschoss, drei Zimmer, Küche, Toilet-te, Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine großzügige Ausbau-reserve auf dem Dachboden.

Wohnung 3: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und im Dachgeschoss das Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist derzeit vermietet.

Das 1.721 m² große Grundstück ist ferner mit einer Durchfahrtsscheune und einem alten Stallgebäude bebaut und ist nahezu uneinsehbar. Vor der Scheune befindet sich ein Freisitz unter einem Schleppdach.

Eine Solaranlage auf dem Dach versorgt die Immobilie mit Strom und eine Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlich das warme Wasser. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moder-ne Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2010 die mit einer Gaszentralheizung mit Brennwert-technik aus dem Jahr 2008 kombiniert ist. Die Heizungsanlage verfügt ferner über einen Puf-ferspeicher von 1.000 Litern und einen Warmwasserspeicher von 1.000 Litern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Fenster: Holz

Lage

Königshorst, Wustrow (29462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wustrow (Wendland) mit rd. 2.792 Einwohnern ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die kleine Stadt liegt im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg jeweils etwa sechs bis acht Kilometer Luftlinie von Lüchow und Salzwedel entfernt. Durch die vier Kilometer westlich der B 248 und nur wenige Kilometer nördlich von Sachsen-Anhalt ge-legene Stadt fließt die Jeetzel. Im Norden des Stadtgebiets fließt die Wustrower Dumme in die Jeetzel. Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Wustrow vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.152,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.152,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

530 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.520 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwi-schenverkauf bleibt vorbehalten.

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Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.jeetzel-immobilien.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jeetzel-ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der St. Johanniskirche 2, 29439 Lüchow

Partnerschaft

Frau Regina SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2calg5b

Referenznummer: 77904457