Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 9 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 1.207 m²<br/>Grundstück Raubach 56316

Monat
9Zimmer
308 m²Wohnfläche
1.207 m²Grundstück
Raubach (56316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.165,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Historisches Kaufmannshaus mit vielen Möglichkeiten!

In schöner Ortslage von Raubach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück.

Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut und 1956, 1961 und 1987 durch verschiedene Anbauten und Aufstockungen erweitert. Auf zwei Etagen verteilen sich nun insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein geräumiger Keller und ein großer, ausbaufähiger Speicher. Ein Highlight des Haupthauses ist der großzügige Kachelofen im Wohn-/Esszimmer.
Im hinteren Bereich des Anwesens finden Sie eine schön geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Zugang und eigenen kleinen Garten mit Terrasse.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Für Ihre PKW steht eine große Garage im Erdgeschoss, sowie eine weitere Garage im Kellergeschoss zur Verfügung. Der großzügige Hof neben dem Haus bietet weitere Stellplätze.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großen Garten mit Teich und Terrasse, auf der sich viele schöne Stunden genießen lassen.

Alles in Allem bietet Ihnen dieses Anwesen eine Vielfalt an Möglichkeiten. Perfekt wäre die Nutzung mit mehreren Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Die Ortsgemeinde Raubach hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. Ärzte, Bäcker, etc. befinden sich vor Ort.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Haupt- und Realschule können Ihre Kinder in Puderbach besuchen. Ein Gymnasium und eine Realschule finden Sie im ca. 6 km entfernten Dierdorf. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln-Frankfurt) ist ca. 7 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.165,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

795 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.252 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.