Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.446 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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7Zimmer

129,1 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

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Heppenheim - Stadt, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

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Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 steht auf einem großzügigen Grundstück von 406 m² und bietet durchdachten Wohnkomfort auf drei Etagen. Das Anwesen begeistert nicht nur mit seiner soliden Substanz, sondern auch mit einem liebevoll angelegten Garten.

- Wohnfläche: ca. 129 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten
- Wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche: ca. 45 m² (im Dachgeschoss)
- Nutzfläche im Keller: ca. 81 m²

Das Erdgeschoss bietet auf 68 m² eine behagliche und helle Wohnung, die seit 21 Jahren an eine ältere Dame vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 480 Euro (wurde gerade erhöht).

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten helle Räume und eine gute Aufteilung. Die Bäder in diesen Etagen wurden 2015 vollständig erneuert. Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet das Herzstück des Wohnbereichs über eine Terrassentür gelangt man hier direkt auf den große Balkon.

Die wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, mit einer Größe von ca. 45 Quadratmetern und aufgeteilt in drei Räume, bietet Gestaltungsspielraum sowohl für Paare, als auch die kleine Familie.

Diese drei gemütlichen Zimmer, wirken trotz der Dachschrägen hell und freundlich. Die clever genutzten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz, egal ob als Schlafräume oder Home-Office.

Das moderne Duschbad überzeugt mit seiner zeitlosen Gestaltung und funktionalen Ausstattung.

Der Keller bietet ca. 81 m² Nutzfläche und smit ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder die Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Funktional und vielseitig nutzbar, ergänzt er das Gesamtpaket des Hauses perfekt!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Fläche im Obergeschoss um wohnwirtschaftlich genutzte Fläche handelt, die nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen ist.
Dies liegt daran, dass die Räume noch nicht an das zentrale Heizsystem des Hauses angeschlossen sind. Stichworte Nutzfläche: 126,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen