Bürofläche zur Miete 1.800 € 168 m²<br/>Bürofläche Winsen - Kernstadt Winsen (Luhe) 21423

Bürofläche zur Miete
1800 €Nettomiete zzgl. NK
168 m²Bürofläche

Frau Beke Voigt

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche für Praxis oder Büro in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Winsen (Luhe)

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, reinen Gewerbehauses in direkter Gehnähe (5 Minuten) zum Bahnhof Winsen (Luhe). Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Einheit hat aktuell 7 Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten.

Die hier exklusiv angebotene Gewerbeeinheit ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet.

Der Gewerbe-Energieausweis enthält keine Energieeffizienzklasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kochnische
Personenaufzug
sofort
2. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich

Lage

Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche befindet sich in super Lage ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Winsen (Luhe) entfernt in einem reinen Gewerbehaus. Insofern ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Über die Autobahnen A39, A7 und A1 sind sie auch mit dem PWK aus allen Richtungen gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Winsener Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2450 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1800 €

Nebenkosten

650 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Kaution

5.400,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben würde. Stichworte Gesamtfläche: 168,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 90, 21423 Winsen (Luhe)

Partnerschaft

Frau Beke VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp8u54

Referenznummer: 2024-NI-778