Einfamilienhaus zum Kauf

2700000 €2.700.000 €3.734,44 €/m²

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723 m²Wohnfläche

1.980 m²Grundstück

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Leutasch (6105)

Das charmante Apartmenthaus befindet sich im Herzen der wunderschönen Tiroler Alpen, in Leutasch, einem idyllischen Ort in der Olympiaregion Seefeld. Die ruhige und sonnige Lage des Hauses, umgeben von einer imposanten Bergkulisse, bietet einen einzigartigen Ausblick und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Apartmenthaus ist ein gepflegtes und liebevoll geführtes Objekt, das über mehrere großzügige Apartments verfügt. Ein Großteil des Hauses wurde 2017 im hochwertigen Tiroler Baustil renoviert, der durch den Einsatz von Holz und natürlichen Materialien ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Apartments mit jeweils eigener Küche, Badezimmer und Wohn- / Schlafbereiche. Die Ferienwohnungen sind stilvoll und komfortabel eingerichtet, bieten ausreichend Platz und sind komplett ausgestattet, sodass die sofortige Weiterführung der Vermietung möglich ist. Das Apartmenthaus bietet den Gästen eine umfassende Ausstattung, um deren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten und ausreichend Stellplätze direkt am Haus stehen den Gästen zur Verfügung, sodass eine bequeme Anreise gewährleistet ist. Der hauseigene Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Dampfsauna und Ruheraum lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Für die sichere Aufbewahrung der Sportausrüstung wie Skier, Snowboards und Fahrräder steht ein geräumiger Abstellraum bereit. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Kaffee- und Teeküche bietet Gästen die Möglichkeit, sich zu treffen und auszutauschen. Diese Ausstattungen sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität des Hauses sowohl für Winter- als auch für Sommergäste. Das Apartmenthaus bietet aufgrund der Lage und der hervorragenden Infrastruktur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die touristische Vermietung ist bereits etabliert und es besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region. Aktuell wird das Haus über einen Betreiber erfolgreich betrieben. Dieser Betreiber wäre an der Weiterführung der Vermietung interessiert und steht für mögliche Abstimmungen zur Verfügung. Eine Betreibung auf eigenständiger Basis ist natürlich auch möglich, so lässt sich das Apartmenthaus ideal auch als Familienbetrieb führen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft, sodass ein nahtloser Betrieb ohne weitere Investitionen möglich ist. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert, sodass sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten des Apartmenthaus überzeugen.

Das Apartmenthaus Handl liegt in Leutasch, einem idyllischen Dorf in der Olympiaregion Seefeld, auf einem sonnigen Hochplateau in den Tiroler Alpen. Die ruhige, naturnahe Lage auf ca. 1.200 Metern Seehöhe bietet atemberaubende Ausblicke auf majestätische Berggipfel, grüne Wiesen und dichte Wälder. Leutasch zeichnet sich durch seine Ursprünglichkeit und Ruhe aus und ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, fernab von Trubel und Massentourismus.
Die Region ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter verwandelt sich Leutasch in ein Mekka für Wintersportler, vor allem für Langläufer, die auf einem der besten Loipennetze Europas, mit über 245 Kilometern präparierter Strecken, beste Bedingungen vorfinden. Auch Alpin-Skifahrer und Snowboarder kommen in den nahegelegenen Skigebieten Seefeld/Rosshütte/Gschwandtkopf auf ihre Kosten. Rodeln, Schneeschuhwanderungen und Winterwanderwege runden das vielfältige Angebot ab.
Im Sommer lockt die Region mit einer Vielzahl von Wanderwegen, die direkt vom Apartmenthaus starten. Malerische Almwiesen, kristallklare Bergseen wie der Seefelder Wildsee und der Möserer See sowie beeindruckende Berggipfel bieten ideale Voraussetzungen für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Auch Familien finden zahlreiche leichte Touren, die zu idyllischen Hütten und Spielplätzen in der Natur führen. Die Leutascher Geisterklamm, ein spektakulärer Wanderweg durch eine tiefe Felsenschlucht, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Die Olympiaregion Seefeld ist nicht nur für ihre sportlichen Angebote bekannt, sondern auch für ihre gehobene Infrastruktur. In der Nähe des Apartmenthauses finden sich erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der mondäne Ferienort Seefeld, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zudem kulturelle Highlights, ein Casino und vielfältige Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Die Erreichbarkeit von Leutasch ist hervorragend. Mit dem Auto sind es nur etwa 30 Minuten zur Autobahn A12 (Inntalautobahn), die eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen oder München ermöglicht. Der Bahnhof Seefeld bietet regelmäßige Zugverbindungen und der internationale Flughafen Innsbruck ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Diese einmalige Lage bietet sowohl für Urlauber als auch für Investoren zahlreiche Vorteile. Durch die ganzjährige touristische Attraktivität der Region ist das Apartmenthaus Handl eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nachfrage und langfristigen Renditechancen.

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