Haus zum Kauf

2700000 €2.700.000 €3.734 €/m²

---

723 m²Wohnfläche

1.980 m²Grundstück

---

Leutasch (6105)

---

Das charmante Apartmenthaus befindet sich im Herzen der wunderschönen Tiroler Alpen, in Leutasch, einem idyllischen Ort in der Olympiaregion Seefeld. Die ruhige und sonnige Lage des Hauses, umgeben von einer imposanten Bergkulisse, bietet einen einzigartigen Ausblick und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Apartmenthaus ist ein gepflegtes und liebevoll geführtes Objekt, das über mehrere großzügige Apartments verfügt. Ein Großteil des Hauses wurde 2017 im hochwertigen Tiroler Baustil renoviert, der durch den Einsatz von Holz und natürlichen Materialien ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Apartments mit jeweils eigener Küche, Badezimmer und Wohn- / Schlafbereiche. Die Ferienwohnungen sind stilvoll und komfortabel eingerichtet, bieten ausreichend Platz und sind komplett ausgestattet, sodass die sofortige Weiterführung der Vermietung möglich ist. Das Apartmenthaus bietet den Gästen eine umfassende Ausstattung, um deren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten und ausreichend Stellplätze direkt am Haus stehen den Gästen zur Verfügung, sodass eine bequeme Anreise gewährleistet ist. Der hauseigene Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Dampfsauna und Ruheraum lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Für die sichere Aufbewahrung der Sportausrüstung wie Skier, Snowboards und Fahrräder steht ein geräumiger Abstellraum bereit. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Kaffee- und Teeküche bietet Gästen die Möglichkeit, sich zu treffen und auszutauschen. Diese Ausstattungen sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität des Hauses sowohl für Winter- als auch für Sommergäste. Das Apartmenthaus bietet aufgrund der Lage und der hervorragenden Infrastruktur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die touristische Vermietung ist bereits etabliert und es besteht eine hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region. Aktuell wird das Haus über einen Betreiber erfolgreich betrieben. Dieser Betreiber wäre an der Weiterführung der Vermietung interessiert und steht für mögliche Abstimmungen zur Verfügung. Eine Betreibung auf eigenständiger Basis ist natürlich auch möglich, so lässt sich das Apartmenthaus ideal auch als Familienbetrieb führen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft, sodass ein nahtloser Betrieb ohne weitere Investitionen möglich ist. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert, sodass sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten des Apartmenthaus überzeugen.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Gesamtfläche: 961,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2017