Mehrfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.453,85 €/m²

Finanzierung ab 636 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Schwalbach, Schwalbach (66773)

+++1-2 Familienhaus in zentraler Lage+++
Dieses beidseitig angebaute Haus wurde ca. 1938 gebaut und ca. 1964 durch einen Anbau erweitert.
Es verfügt über eine ca. 72m ² große Wohnung im EG und im DG über eine Wohnung mit
ca. 50 m² Wohnfläche.
Hinter dem Haus steht Ihnen ein großer Garten zu Verfügung.
Zuletzt war die DG Wohnung vermietet und die Eigentümer haben die EG Wohnung bewohnt.
Aufteilung
Die EG Wohnung verfügt über ein großzügige Küche die erst 2014 renoviert wurde
und über eine schöne Einbauküche die im Preis inbegriffen ist verfügt. Hier ist auch eine Fußbogenheizung vorhanden.
Von der Küche aus gelangt man zudem auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das tolle Wohn/Esszimmer ist optisch durch einen Kamin getrennt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es bietet Ihnen zudem ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, hier müssen allerdings noch die Wände renoviert werden.
Das helle Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet
Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über eine moderne Küche mit Einbauküche die im Preis inbegriffen ist
und zusätzlich auch Platz für eine Sitzecke bietet.
2020 wurde das Bad komplett saniert und ist mit einer bodengleichen Dusche, grauen und weißen Fliesen
super modern gestaltet.
Des weiteren stehen Ihnen noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu Verfügung.
Es besteht auch noch die Möglichkeit das DG um einen weiteren Raum zu erweitern.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich neben der Terrasse auch ein Carport mit Sitzmöglichkeit und
Blick in den schönen Garten.
Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 2009
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2014 (EG vorne)
- restliche Fenster doppelt verglaste Holzfenster von 2009
- Elektro von 1975, teilweise erneuert 1990
- Küche 2014 erneuert mit Einbau einer Fußbodenheizung
- Wasserinstallationen Küche unten von 2014
- Bad oben 2020 erneuert
- 2 Einbauküchen
- Energieausweis in Vorbereitung-
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert.
In einigen Räumen besteht allerdings noch Modernisierungsbedarf.
Beide Wohnungen stehen leer und könnten daher vermietet werden.
Es sind allerdings keine getrennten Zähler vorhanden, daher könnte man die Immobilie
auch gut als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus nutzen.
+++Wir freuen uns auf Ihre Anfrage+++
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Schwalbach. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Busanbindung sorgt zudem für eine bequeme Mobilität in der Umgebung.

Sonstiges Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern
uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom
Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer
und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns
vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und
Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir
für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher
keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche. Stichworte Bundesland: Saarland