Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €3.109,55 €/m²

Finanzierung ab 1706 €/Monat

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3Zimmer

133,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Riedlingen, Kandern (79400)

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten dreistöckigen Haus aus dem Jahr 1981 in der idyllischen Ortschaft Riedlingen, einem Ortsteil von Kandern. Der Gebäudezustand ist vollständig renoviert und verfügt über einen Keller. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Die Immobilie bietet einen der Wohnung zugehörigen großen Garten, eine Terrasse und eine Garage. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung, während die Energieeffizienzklasse von D für niedrige Energiekosten steht. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 133,46 qm grosse Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einem WC. Die grosszügigen Wohnräume bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Außenbereich besteht aus einer sonnigen Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist, sowie einem kleinen pflegeleichten Garten. Hier können Sie die Ruhe und die frische Luft genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Sauna, die perfekt dafür ist, nach einem langen Tag, entspannte Wellnessmomente Zuhause zu erleben.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt - von komfortablem Wohnen bis hin zu praktischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Mit der Garage ist ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Die Ortschaft Riedlingen liegt idyllisch eingebettet im südlichen Schwarzwald, in der Gemeinde Kandern, und gehört zur Region des Markgräflerlands im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einer optimalen Anbindung an größere Städte.

Geografische Lage
Riedlingen befindet sich rund 3 Kilometer westlich des Stadtkerns von Kandern, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Naturlandschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Der Fluss Kander schlängelt sich durch die Region und verstärkt den ländlichen Charme. Die Nähe zum Schwarzwald macht Riedlingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Freizeitsportler.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv. Die nahe gelegene Bundesstraße B3 bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Lörrach (ca. 20 Minuten) und Basel in der Schweiz (ca. 30 Minuten). Über die A5 ist auch Freiburg im Breisgau in etwa 45 Minuten erreichbar. Zudem ist der Flughafen Basel-Mulhouse in weniger als 40 Minuten erreichbar.

Infrastruktur und Nahversorgung
In der Nachbargemeinde Kandern finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls in Kandern zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Riedlingen zuverlässig mit Kandern und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit und Natur
Die Region um Kandern ist bekannt für ihre reiche Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern im Schwarzwald, entspannte Fahrradtouren durch die Weinberge oder ein Besuch im Kanderner Freibad - hier finden Naturfreunde und Familien gleichermaßen Erholung. Zudem ist Kandern für seine traditionelle Töpferkunst bekannt und bietet kulturelle Highlights.

Riedlingen ist der perfekte Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verzichten zu wollen. Die exzellente Lage im Dreiländereck, die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen Riedlingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet