Café/Bar zum Kauf

849800 €849.800 €

---

94,7 m²Gastrofläche

---

Glockenbach, München (80469)

°Herzlich Willkommen im Herzen der Stadt - im Glockenbachviertel München°

Dieser Barbetrieb befindet sich in zentraler Lage, eingebettet in das lebendige Herz der Stadt. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Büros und Wohngebieten, was eine ideale Basis für einen erfolgreichen Barbetrieb darstellt.

Der großzügige Gastraum empfängt Besucher mit einer einladenden Atmosphäre. Die große Theke bildet das Zentrum des Geschehens und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die individuelle Inneneinrichtung schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt.

Sanitäranlagen für Herren und Damen sorgen für den notwendigen Komfort und entsprechen den aktuellen Standards. Die Küche bietet alle erforderlichen Annehmlichkeiten für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten und Snacks, die perfekt zu einem Barbetrieb passen.

Das Erdgeschoss beherbergt zusätzlich ein Lager mit einer Fläche von ca. 8 Quadratmetern. Diese bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Vorräten und anderen Materialien. Im Untergeschoss stehen weitere Möglichkeiten zur Verfügung, um den Betrieb effizient zu organisieren. Die beiden Lagerräume im Keller bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Getränken, Lebensmitteln und anderen Betriebsmaterialien. Durch die optimale Anordnung wird eine einfache Organisation und Lagerhaltung gewährleistet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Ideen und Konzepte. Der Verkauf umfasst das Inventar und die Ausstattung der Bar, was einen reibungslosen Übergang für den künftigen Betreiber gewährleistet.

Diese einzigartige Gewerbe-Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Fläche für Gäste, sondern auch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung für die reibungslose Organisation des Betriebs. Investieren Sie in diese charmante Bar und werden Sie Teil einer lebendigen und florierenden Gemeinschaft.

- Willkommen im begehrten Glockenbachviertel in München -

Das Glockenbachviertel zählt zu einem der beliebtesten und angesagtesten Vierteln der Isar-Metropole. Es verortet sich zwischen dem Marienplatz und dem Sendlinger Tor und wird als separates Inn-Kulturviertel betrachtet - das Münchener Szeneviertel schlechthin.

Das Viertel liegt nahe der Innenstadt und verfügt noch heute über viele Altbau-Gebäude und gilt daher immer noch als eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt. Ein Blick hinter die Fassaden zeigt idyllische und ruhige Hinterhöfe und Gärten, Werkstätten und Läden, die noch aus den 1950er- und 60er-Jahren stammen; daneben kleine, liebenswürdig und individuell eingerichtete Kneipen und Cafés.

Das Zentrum des Geschehens ist der Gärtnerplatz. An diesem wunderschönen Platz vor dem Staatstheater treffen sich Leute und genießen die sonnigen Nachmittage bis in die lauen Sommernächte hinein. Durch die besondere Form des Rondells, die üppigen bunten Blumenbeete und den Brunnen im Zentrum bietet der Gärtnerplatz ein besonderes Ambiente. Rund um den beliebten Treffpunkt findet man unzählige Bars, Kneipen und Restaurants. Von der urigen Kultkneipe bis zum Feinschmecker-Restaurant gibt es für jeden Geschmack das passende Lokal.

Des Weiteren befindet sich auf der Museumsinsel das Deutsche Museum. Es ist das größte Technik- und Wissenschaftsmuseum der Welt. Aber auch den Viktualienmarkt im Herzen Münchens erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad. Der Gasteig, das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Friseure dürfen natürlich auch nicht fehlen und befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Das Objekt befindet sich fußläufig von der Isar entfernt. Ein Fluss, welcher München von Süden nach Norden durchfließt und das wichtigste und zentrale Naherholungsgebiet Münchens bietet. Die breiten Uferflächen der Isar sind beliebte Orte für Spaziergänge, Erholung und Grillen an heißen Sommertagen.
Wer genug Zeit hat durchquert mit dem Fahrrad, an der Isar entlang, die Stadt und kann sowohl in Richtung Norden wie auch in Richtung Süden noch weit über die Stadt hinaus, ins schöne Grün radeln.

Mit der nahen U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" (U1, U2, U7), welche man in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreicht, ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im kompletten MVV-Netz zügig bewegen zu können. Sie erreichen den Münchener Hauptbahnhof mit der U-Bahn in weniger als 5 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie auch zahlreiche weiterführende Schulen fußläufig in kürzester Zeit.

Provisionshinweis 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt.
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Gesamtfläche: 132,21 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007