Reihenendhaus zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Ingelheim 55218

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Iraj Didar

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

+++Modernes Reihen-End-Haus in Best-Lage Ingelheim am Rhein+++

Es handelt sich hierbei um ein hochwertiges modernes Reihenendhaus, welches sich an zwei weitere Reihenhäuser benachbart. Die drei Reihenhäuser wurden im Jahre 2020 auf einem Grundstück mit 447 m² Grundfläche in massiver Bauweise erbaut und befinden sich noch in einer Hand. Es besteht nun die Möglichkeit die Häuser auch im Einzelnen zu erwerben. Eine Grundstücksteilung wurde bereits vorbereitet und wird im Falle eines ernsthaften Kaufinteresses sofort vollzogen.

Ein zentrales Merkmal dieser Reihenhausimmobilie ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wärme-Pumpe, die absolut effizient funktioniert und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeweils zwei Tageslichtbädern, ein Gäste-WC und ein Balkon runden den Wohnkomfort im Haus ab. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu dem Haus eine Terrasse und einen Gartenbereich.

Das Haus ist zurzeit vermietet, kann aber auch mietfrei erworben werden.

Weitere Informationen und Details gerne auf Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Flexibel
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
3 Geschosse

Lage

Ingelheim (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingelheim am Rhein präsentiert;
Ingelheim mit ca. 36.000 Einwohnern ist eine Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Rhein und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Ingelheim ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch das 1885 von Albert Boehringer gegründete Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim.
Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins. Ingelheim ist auch für den Weinbau bekannt, insbesondere für den Anbau von Riesling und anderen Rebsorten.

Ein weiteres Highlight ist die Kaiserpfalz, eine beeindruckende historische Stätte, die einst als Residenz für die Kaiser des Heiligen Römischen Reiches diente.

Ingelheim hat eine gute Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden, Bingen und Koblenz, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

645000 €

4.574,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Ansprechpartner: Iraj Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Iraj DidarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj4e5p

Referenznummer: vhi 13871