Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 1.284 m²<br/>Grundstück Nebel 25946

Monat
9Zimmer
197 m²Wohnfläche
1.284 m²Grundstück

Herr Claus Petersen

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Unverbauter Blick auf die historische Nebeler Windmühle!

Kurzbeschreibung Grundstück mit Potential Objekt Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Bewohner!

882/0-10644 Nebel auf Amrum

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Büros, Ess-/Kinderzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Flur, Windfang;

Dachgeschoss:
4 Zimmer, zwei Bäder, Flur

Keller mit direktem Außenzugang:
3 Räume, Heizungsraum, Flur; Waschküche

Wohnfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 120 m²,
Baujahr ca. 1976, Grundstücksgröße ca. 1.284 m², massive Garage, Terrasse mit Windschutz Richtung Süden, Schuppen in Holzbauweise, 3 PKW-Stellplätze,

Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 135 kWh/(m²a), Klasse E,

Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 795.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Nebel (25946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Friesendorf Nebel auf Amrum

Wer von blumenumrankten Friesenhäusern träumt und bei Amrum nicht nur an den unendlichen Strand denkt, sondern auch an urige Wohnstuben, an Kirchenglocken, Kopfsteinpflaster und Seefahrerlegenden, der wird sich in Nebel wohlfühlen. Das älteste Dorf der Insel entfaltet seinen Charme mit reetdachgedeckten Häusern, verwunschenen Gassen und markanten historischen Bauwerken.
Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur heimeligen Atmosphäre des Nebeler Ortskerns bei; kulturelle Veranstaltungen richtet u.a. das "Haus des Gastes" aus. Über allem ragt der Turm der St. Clemenskirche. Auf dem Friedhof erzählen die Inschriften alter Grabsteine die Schicksale friesischer Kapitäne und ein paar Straßen weiter, im über 250 Jahre alten "Öömrang Hüs", können Sie ein weitgehend erhaltenes Kapitänshaus von innen besichtigen.

Quelle www.amrum.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.035,53 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:

Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hngb55

Referenznummer: 882/0-11644