Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €1.220,04 €/m²

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10Zimmer

475 m²Fläche

7.900 m²Grundstück

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Hammah, Hammah (21714)

Objektnr: 1061607
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hammah.
Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück noch die Möglichkeit eine weitere Immobilie zu erbauen.
Die idyllische Ortsrandlage bietet eine sehr ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet mit seinem weitläufigen Grundstück viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Renovierungen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Ideal geeignet ist das Haus für große Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Es müssen noch ungefähr 150.000 € für den Innenausbau, investiert werden (die Kosten sind im Verkaufspreis bereits einkalkuliert).
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 10 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Zum Grundriss des Objektes gehören weiterhin 3 Badezimmer, außerdem sind Teile des Kellers als Wohnraum nutzbar. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt, darüber hinaus sind rund 150 m² Ausbaureserve vorhanden. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses ist unter anderem ein Kaminofen.
Naturfreunde werden von der enormen Größe des rund 7.900 m² großen Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet: Neben dem großen Garten mit 2 Terrassen, Gartenteich und eigenem Waldstück besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Immobilie zu errichten. Zu guter Letzt bieten 3 Freistellplätze und 2 Garagen einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Pkw.

Lage: Sehr ruhige, naturnahe Ortsrandlage begeistert Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof etwa 5 Gehminuten entfernt, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 409,01 m², Gesamtfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2011