Villa zum Kauf 550.000 € 14 Zimmer 471 m²<br/>Wohnfläche 1.883 m²<br/>Grundstück Kohlhof Neunkirchen 66539

Villa zum Kauf
550000 €
14Zimmer
471 m²Wohnfläche
1.883 m²Grundstück
Kohlhof, Neunkirchen (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Swimming-Pool

EINZIGARTIG - exklusives, sanierungsbedürftiges Anwesen in Waldrandlage von Kohlhof!

Dieses attraktive, sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Wohn-Etagen und bietet Ihnen durch die exklusive, weitläufige Raumgestaltung eine einzigartige Atmosphäre.
Über den mit einem Tor gesicherten Innenhof gelangen Sie von der ruhigen Straße auf das nicht einsehbare Grundstück des Anwesens.
Aus den Panorama-Fenstern im Erdgeschoss können Sie den Ausblick in die Natur sowie auf die schöne Gartenanlage genießen. Eine Besichtigung wird Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof - unmittelbar am Waldrand! Die Verbundklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Die Ausstattungshighlights in Kürze:
- Natursteinplatten auf schwimmendem Estrich
- Fußbodenheizung
- einladendes Foyer
- Hallenbad
- Wellnessbereich mit zwei Saunen, einer Dusche und WC
- Weinkeller
- Kachelofen
- Einbauschränke
- Einliegerwohnung
- Grundstück in Waldrandlage
- doppeltverglaste Holzfenster
- Fensterbänke aus Naturstein
- überwiegend elektrische Rollläden
- hochwertige Teppichböden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Der Anbieter bevorzugt E-Mail-Kontakt, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

Profil

Online-ID: 2cbsa52

Referenznummer: AV229_2