Wohnung zum Kauf provisionsfrei 3.490.000 € 4 Zimmer 149,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bogenhausen München 81925

Monat
4Zimmer
149,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Duken & v. Wangenheim

Am Ende der Straße. Perfekter Rückzugsort mit Garten.

"quaderlux". The place -- to live.

Die ansprechende Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 149 m² und liegt komfortabel und barrierefrei auf einer Ebene.

Sie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Der einladende Wohnbereich mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und Kaminanschluss ist das Herzstück der Wohnung.

Auch der Außenbereich dieser Wohnung kann sich sehen lassen. Der eigene, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse ist bei jedem Wetter ein Highlight.

Einschlafen und Aufwachen mit traumhaftem Blick ins Grüne - der Masterbereich liegt zum parkähnlichen Nachbargrundstück. Die Ankleide sowie das hochwertige Bad mit namhaften Herstellern sind vom Schlafbereich aus zugänglich.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Frühjahr 2026
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

3490000 €

23.383,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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23.383,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.883 €/m²

Höchster Wert in der Region

19.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1201"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 166,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 193,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cbtx5c

Referenznummer: 1201