Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 509.000 € 5 Zimmer 140,5 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Schlangen Schlangen 33189

Monat
5Zimmer
140,5 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Herr Andre Jäger

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Ruhig gelegen, am westlichen Ortsrand von Schlangen, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen und ein Naturschutzgebiet, erwartet Sie diese Neubau-Doppelhaushälfte. Hier finden Sie und Ihre Familie ein neues "Zuhause"! Die Doppelhaushälfte mit kleinem Garten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung; Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zur Terrasse. Komplettiert wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist den Eltern vorbehalten. Hier finden Sie ein separates Elternbad und einen großzügigen Ankleidebereich. Ein Carport mit Abstellraum ist bereits genehmigt, muss jedoch vom Erwerber - ebenso wie die Außenlagen - in Eigenleistung erstellt werden. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung - rufen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massivbauweise; KfW 40 Standard ohne Keller
- Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- PV-Anlage inklusive (nach Vorgabe des Energieberaters)
- Satteldach mit engobierten Dachpfannen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Bodenbelagsarbeiten inklusive (außer Schlafräume und Flure)
- Malerarbeiten inklusive (alle Decken mit Vliestapeten und weiß gestrichen; - - Wandbeläge bauherrenseitig
- Vorbereitung für Wallbox
- 2 Pkw-Stellplätze (Carport nicht im Preis enthalten aber bereits genehmigt)
- Außenanlagen nicht im Preis enthalten
- öffentliche Wohnraumförderung und KfW-Förderung möglich
- Zahlung nach MaBV

Lage

Schlangen, Schlangen (33189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schlangen (ca. 9500 Einwohner) mit den Ortsteilen Oesterholz und Kohlstädt liegt ca. vierzehn Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine schöne waldreiche Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1 und die regelmäßig fahrenden Busse gegeben. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Banken finden finden Sie vor Ort wieder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

509000 €

3.622 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.622 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.281 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andre JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cbwx5y

Referenznummer: 10802