Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €3.632 €/m²

Finanzierung ab 4799 €/Monat

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9,5Zimmer

329 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Volkertshausen (78269)

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Objektbeschreibung Dieses repräsentative und neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem weitläufigen Grundstück eine seltene Kombination aus Komfort, modernem Design und atemberaubendem Alpenpblick. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.
Das Haus wurde von 2017 bis 2019 umfassend saniert und mit zeitgemäßer Technik ausgestattet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 329 m² und 9,5 Zimmern, vier luxuriösen Bädern und einem Wellnessbereich mit Dampfbad bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten den Austausch des gesamten Dachs mit verbesserter Isolierung, die Erneuerung sämtlicher Fenster und Außentüren (einbruchsicher) sowie die komplette Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen und Heizsysteme. Sowohl im Haupt- als auch im Einliegerbereich wurden hochwertige Einbauküchen installiert. In allen Zimmern sind neue Datenkabel verlegt, die Vorbereitungen für eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung wurden ebenfalls getroffen. Kabel für eine zukünftige Solaranlage sind bereits vorhanden.
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Diese verfügt über 69 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, eine Küche sowie einen geräumigen Abstellraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, einem einladenden Poolbereich, wo Vorbereitungen für eine Außendusche und Sauna bereits getroffen wurden.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offene Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres großes Zimmer runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es hier eine Diele mit Gäste-WC.
Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, zwei großen Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum sowie einer eigenen Terrasse. Zudem befinden sich auf dieser Ebene Kellerräume, ein Waschraum, WC, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellflächen und ein Hobbyraum mit Dusche. Von hier besteht direkter Zugang zur Doppelgarage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, alle mit eigenem Balkon, sowie ein Familienbad mit großer Dusche und Jacuzzi. Das beeindruckende Elternschlafzimmer erstreckt sich über 50 m² und bietet einen unvergleichlichen Alpenblick sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Der angrenzende Ankleideraum und der Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Dampfbad vervollständigen dieses außergewöhnliche Raumangebot.

Fazit
Dieses exklusive Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine außergewöhnliche Lage mit unverbaubarem Alpenblick. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit vermietbarer Einliegerwohnung – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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