Penthouse zum Kauf 435.000 € 3,5 Zimmer 91,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Klingenberg - Nord Heilbronn 74081

Monat
3,5Zimmer
91,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Hannes Engelbrecher

Görgens Immobilien GmbH

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse und erstklassigem Ausblick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im begehrten Heilbronner Stadtteil Klingenberg. Aufgrund des Baujahres (2019) befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsbereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Klingenberg - Nord, Heilbronn (74081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilbronn als Großstadt im Norden Baden-Württembergs, eingebettet in das malerische Neckartal und die traumhafte Landschaftskulisse aus Weinbergen und Burgen, zählt heute insgesamt rund 122.000 Einwohner und hat über die letzten Jahre in vielen Bereichen stark an Attraktivität gewonnen.

Der immer beliebter werdende Heilbronner Stadtteil Klingenberg hat seinen historischen Namensursprung aus der einzigartigen Felsformation „Klinge“ und verbindet die Stadt Heilbronn mit dem Zabergäu.

Neben einer gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsanbindung profitieren Sie hier von der direkten Anbindung Heilbronns an die Autobahnen A81 und A6 sowie die Bundesstraße B27, B39 und B293. Der Hauptbahnhof Heilbronn sowie das in den letzten Jahren immer weiter ausgebaute Stadtbahn- und Stadtbusnetz sorgen darüber hinaus für eine hervorragende öffentliche Nahverkehrsversorgung.

Zudem sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf entweder fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.767,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.767,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnungshighlights Die wichtigsten Punkte auf einem Blick:

- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche (Einbau Frühjahr 2024)
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeugfliesen im Bad und Küchenbereich
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss + barrierefrei
- Inklusive dazugehörigem Kellerraum
- Private Dachterrasse mit Südlage und freiem Blick über Heilbronn-Klingenberg
- Vollausgestattetes Badezimmer (Echtglasduschwand, hochwertige Sanitärgegenstände, moderne Einbaumöbel und Handtuchheizkörper)
- Badezimmer mit Oberlicht und hohen Decken
- Energiestandard A+
- Markise

Ein Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 20.000 € muss zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung erworben werden.
Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und sind ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Die Firma Görgens Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Görgens Immobilien eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Görgens Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1/1 , 71638 Ludwigsburg

Hannes EngelbrecherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gz235h