Haus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 756 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Keltenweg 4 Ratzenried Argenbühl 88260

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bernd Stölzle

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienglück im Allgäu

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einem großzügigen Grundstück von 756 m² viel Platz und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt davor im Hof.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort praktische Räumlichkeiten wie einen Waschraum, einen Technikraum sowie Vorratsräume, die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, eine gemütliche Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit Eichendielen.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die helle Wohnraumaufteilung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist mit einer neuwertigen 3-fach-Verglasung und Haustüre ausgestattet und wird durch einen modernen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017 beheizt, was eine energieeffiziente Nutzung ermöglicht.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Räumen und der großzügigen Außenfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Keltenweg 4, Ratzenried, Argenbühl (88260)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das charmante Dorf Ratzenried im Gemeindegebiet von Argenbühl, mitten im wunderschönen Allgäu, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Umgeben von saftigen Wiesen, Seen und einer beeindruckenden Aussicht auf die Berge genießen Sie hier Natur pur.

Die Region überzeugt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Badeausflügen, und die Nähe zum Bodensee bietet zusätzliche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur ist hervorragend für Familien geeignet: Kindergarten, Grundschule und ein aktiver Sportverein befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Städte Kißlegg und Wangen liegen jeweils nur ca. 10 Minuten entfernt, und über die nahegelegene Autobahn A96 ist eine ideale Süd-Nord-Verbindung gegeben.

Diese attraktive Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.201,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.201,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd StölzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnnd5m

Referenznummer: W-02XUBR