Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €5.790 €/m²

---

3Zimmer

---

Wien (1030)

_1030! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! _

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine sehr _schöne, topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern_ zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie Infrastruktur sind hier garantiert. 

Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. 

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. 

_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Ausgestattete moderne Küche separat
* 3 Zimmer
* Moderne, sehr schön verflieste Badezimmer (beide mit Dusche) 
* WM-Anschluss im Badezimmer
* Klimasplitgeräte in den Schlafräumen 
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 209,-- (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 106,--
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 335,90

Kaufpreis: € 579.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

_Öffentliche Anbindung_
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien