Büro-/Praxisfläche zum Kauf

390000 €390.000 €

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376 m²Bürofläche

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Wiesenstraße 9, Eschelbronn (74927)

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In dem 1989 z.T. neu erbauten und z.T. kernsanierten Geschäftshaus befinden sich 4 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 376 m² gewerblicher Nutzfläche – 2 Praxen mit jeweils ca. 105 m² Nutzfläche & 2 Büroeinheiten mit jeweils ca. 83 m² Nutzfläche. Alle vier Einheiten verfügen über helle und lichtdurchflutete Räume & eigene Toilettenanlagen. Die beiden Büros können auch in Wohnungen umgenutzt werden. Die Praxen eignen sich für Physiotherapie, Ergotherapie, Fußpflege, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Atelier oder Ähnliches. 5 PKW-Stellplätze im Hof gehören zu dem Geschäftshaus. Das hier angebotene Geschäftshaus (Hintergebäude) ist Teileigentum und bildet mit dem benachbarten Dreifamilienhaus (Vordergebäude) eine Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges Derzeit ist nur eine der 4 Gewerbeeinheiten vermietet (Miete: 1.100,-- EUR netto kalt p.m. zzgl. NK). Die 3 anderen Einheiten stehen zur Neuvermietung bzw. Umnutzung in Wohnraum.
Grundstücksgröße: 522/1.000 Miteigentumsanteile an Flst.Nr. 5791 mit 791 m².

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung mit uns kurzfristig möglich.