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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 387 m²<br/>Grundstück Wartenberg Berlin 13059

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Doppelhaushälfte zum Kauf ·
provisionsfrei
599000 €3.889,61 €/m²
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück
Wartenberg, Berlin (13059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

599000 €

3.889,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Großzügige Doppelhaushälfte 5 Zi. im alten Kern von Berlin - Wartenberg mit großem Garten

Die Doppelhaushälfte (Grundfläche 8,00m x 9,50m) wurde mit LIA-Plan Porotonsteinen gemauert und 1999 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt. Dadurch gute Wärmedämmung und sehr gutes Raumklima. Es besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das EG hat ringsum Aluminium - Jalousien und abschließbare Fenstergriffe.
Große Terrasse mit Glas/Aluminium - Überdachung. Gemauerter Klinker - Schuppen ca. 10 m2.
Schöner ruhiger Garten mit Aussenduschplatz und reichlich Privatsphäre.
Der Haushalt ist Tier- und Raucherfrei.
Die Fassade wurde 2013 erneuert.
Bei der Zentralheizung wurde 2017 eine neue Brennwert-Heiztherme und der Warmwasserspeicher im Dachgeschoß erneuert (Vaillant Fernbedienbar vom Wohnzimmer aus).
Die Dachflächenfenster wurden 2017 durch Veluxfenster mit Thermo-Rollos ersetzt.
Das Haus wird unmöbliert oder nach Absprache verkauft.
Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei ab Anfang 2025

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus liegt im Dorfkern im beliebten OT Wartenberg im Norden des Stadtbezirkes Berlin-Lichtenberg/Hohenschönhausen. Es befindet sich auf einem ehemaligen Bauerngrundstück - keine Reihenhausanlage. S-Bhf. Wartenberg ca. 800m, Bus ca. 150m, Straßenbahn M4 1100m, zur Autobahn A10 und A11 rund 12 Fahrminuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule gut auch zu Fuß erreichbar. Das ruhige und familienfreundliche Wohngebiet liegt nahe dem Landschaftspark Barnim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
zum Kaufpreis kommen die
Grunderwerbssteuer 6,0%
Notarkosten 1,5%
Grundbucheintrag 0,5%
keine Maklerprovision
Sie können uns direkt unter der Tel.Nr. 01727778719 zwischen 14.00 und 19.00 Uhr anrufen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.889,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.158 €/m²

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