Doppelhaushälfte zum Kauf 459.900 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Hausen Salgen / Hausen 87775

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug: modernes Wohnen auf dem Lande - Neubau-DHH in Hausen A96!

In Kürze beziehbar - mitten in Hausen entstehen gerade vier Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Der Werterhalt Ihres Hauses ist gesichert. Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage über Luftwärmepumpe spart wertvolle Energie und auch Heizkosten. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftung über Wandventile. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet mit geprüften Markenprodukten. Die Häuser werden von unabhängigen Baugutachtern geprüft und auf Qualität abgesichert. Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Jeweils eine Einzelgarage ist zum Kauf für das Objekt vorgesehen.
Die Garage mit Flachdach, Stahlschwingtor und Elektroantrieb, Lichtauslass und Steckdose kostet
19.900,00 EUR. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Hausen, Salgen / Hausen (87775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde. Verschiedene Vereine, ein Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz etc...
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für das tägliche Leben. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Badeweiher und Naherholung bieten dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden. Ganz toll ist der naheliegende Bahnanschluss in Hausen zur Linie Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde..
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem schönen Allgäu: https://www.allgaeu.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

459900 €

4.180,91 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges GESUNDES WOHNEN
* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
* Massive Bauweise
* Schadstoffarme Bauweise
* Isolierglasfenster 3-fach verglast
* Kontrollierte Lüftungsanlage
SICHERHEIT
* Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
des TÜV Süd
* Blower-Door Tests A und B
* Baugrundgutachten
* Energieausweis
* Haus - Akte
* Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2cq3c5n

Referenznummer: 6001