Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Lampertheim Lampertheim 68623

Monat
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Sascha Ringenwald

Ringenwald Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen im Herzen von Lampertheim

Diese helle und charmante zwei Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss / 4. Etage in der schönen "Wohnanalage am Römer" im Herzen von Lampertheim.
Die große Dachgaube im Wohnbereich verleiht der Wohnung Raum und Helligkeit. Von dort aus hat man direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier kann man die lauen Sommerabende genießen.
Das Schlafzimmer bietet trotzt Dachschräge ausreichend Platz.
Abgerundet wird das ganze durch das im 90er Jahre Stil gehaltene Badezimmer und der Küche mit der Möglichkeit für einen kleinen Sitzbereich

In 2024 wurden im Bad und im Schlafzimmer neue Dachflächenfenster von VELUX eingebaut. Diese sorgen für weniger Heizverlust im Winter und ein besseres Wohlgefühl. Diese können mit solarbetriebenen Außenrollläden nachgerüstet werden.

Im Gemeinschaftsbereich steht Ihnen ein Fahrradraum, Trockenraum und ein kleiner Spielplatz in der Gartenanlage zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist eine grüne Oase und gepflegt. Die Bäume spenden Schatten und sorgen für ein angenehmes Klima.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ansprechend gestaltet.

Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus.

Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lampertheim, Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld im Herzen von Lampertheim.
Stadtpark mit Spielplatz und Café, Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem per Fuß erreichbar!
Ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Vereinen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Biedensandbäder (Hallen- und Freibad) oder auch das Naturschutzgebiet Biedensand sind beliebte Ausflugsziele.
Die große Auswahl an ansprechenden Lokalitäten sorgen für das leibliche Wohl.

Das nah gelegene Waldgebiet bietet sich bestens für Freizeitaktivitäten wie Laufen, Fahrradtouren und Reitausflüge an.

Von Lampertheim aus haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung zur A5+A6+A67. Mannheim-Sandhofen ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.516,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.516,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierung
2012 neue Gaszentralheizung
2024 neue Dachflächenfenster in Bad und Schlafzimmer

Kleine Renovierungsarbeiten
Schlafzimmertür - nach Auszug wurde Zarge beschädigt - Angebot liegt vor
Sockelfliesen - vereinzelt lose im Wohnbereich
Duschkabine und Duschstange austauschen
5 Wandfliesen im Duschbereich ausbessern, hier sind Haarrisse vorhanden
TV-Dose im Schlafzimmer muss befestigt werden

Das Wohngeld / Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 259,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2023.
Die Kosten für die Grundsteuer B sind hier noch nicht nicht enthalten. Diese Beträgt stand 2022 195,09 € pro Jahr. Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ringenwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Korngasse 8, 68647 Biblis

Partnerschaft

Herr Sascha RingenwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5tc5z

Referenznummer: 6145#XntCWl