Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 6 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 1.384 m²<br/>Grundstück Osterath Meerbusch / Osterath 40670

Monat
6Zimmer
268 m²Wohnfläche
1.384 m²Grundstück

Niederlassung Oberkassel

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Meerbusch

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1959 präsentiert sich als eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und einem Grundstück von etwa 1.384 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Zentrum des Wohnbereichs bildet die großzügige bulthaup Küche, die mit einer ebenso großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Gleichzeitig untermalt der offene Grundriss das angenehme Raumgefühl. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen grünen Blick auf das umliegende Grundstück. Zwei Tageslichtbäder, darunter ein Wannen- und ein Vollbad aus 2023 und ein in 2021 renoviertes Gäste WC dürfen nicht fehlen.
Die weitläufigen Grünflächen des Grundstücks bieten Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Spiel und Spaß mit der Familie oder für Gartenliebhaber.
Die insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und könnten bei Bedarf auch für eine Zweifamilienhausnutzung umgestaltet werden.
Das Dach wurde in 2023 saniert, was für eine langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz des Hauses sorgt. Ebenso wurde in 2020 eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich eingebaut, die zu behaglicher Wärme im Erdgeschoss beiträgt.
Ein noch ausbaubarer Spitzboden hält Potenzial für eventuell weiteren Wohn- oder Stauraum bereit, je nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Zwei Einzelgaragen garantieren einen sicheren Unterstand für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Von separaten Arbeitszimmern bis hin zu gemeinsamen Wohnflächen bietet das Haus Raum für effizientes Arbeiten und qualitätsvolle Familienzeit unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Osterath, Meerbusch / Osterath (40670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in einem charmanten, kinderfreundlichen Umfeld, eröffnet unsere Immobilie jungen Familien, die die Nähe zur Stadt aber auch das Leben in der Vorstadt zu schätzen wissen und zugleich die Qualität und Sicherheit einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft suchen, ein ideales Zuhause. Eine Vielzahl an attraktiven Einrichtungen und Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe um den Alltag Ihrer Familie komfortabel und angenehm zu gestalten.
Der lokale ÖPNV ist gut auf die Bedürfnisse jener ausgerichtet, die auch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Reha Klinik und Bahnstation Hoterheide, die eine gute Anbindung in alle Richtungen bietet und Ihnen problemlos ermöglicht, bequem von einem Punkt zum anderen zu kommen.
Dank der nahen Autobahnen ist das Objekt hervorragend an das Straßennetz angebunden und verspricht eine schnelle Erreichbarkeit z.B. des nächstgelegenen internationalen Flughafens in Düsseldorf.
Die umliegende Nachbarschaft wartet mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten auf, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung bieten Platz zum Toben und Spielen, während die grüne Umgebung und die Fülle an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten als Ort der Erholung und des Wohlergehens dienen.
Ihr Bedarf an täglichen Dienstleistungen ist hier bestens gedeckt. Zwischen einer Handvoll gemütlicher Cafés und Restaurants und einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, praktisch vor der Haustür.
Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in einer gut bewohnten und geselligen Gemeinschaft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um unsere liebevoll gestaltete und familienfreundliche Immobilienofferte kennenzulernen. Lassen Sie sich überraschen, wie gut dieses Angebot den Bedürfnissen junger und wachsender Familien entspricht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1499000 €

5.593,28 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.593,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.800 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.904 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdlc57

Referenznummer: 37177