Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
1499000 €5.593 €/m²
6Zimmer
268 m²Wohnfläche
1.384 m²Grundstück

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Oberkassel
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Meerbusch

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1959 präsentiert sich als eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und einem Grundstück von etwa 1.384 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Zentrum des Wohnbereichs bildet die großzügige bulthaup Küche, die mit einer ebenso großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Gleichzeitig untermalt der offene Grundriss das angenehme Raumgefühl. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen grünen Blick auf das umliegende Grundstück. Zwei Tageslichtbäder, darunter ein Wannen- und ein Vollbad aus 2023 und ein in 2021 renoviertes Gäste WC dürfen nicht fehlen.
Die weitläufigen Grünflächen des Grundstücks bieten Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Spiel und Spaß mit der Familie oder für Gartenliebhaber.
Die insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und könnten bei Bedarf auch für eine Zweifamilienhausnutzung umgestaltet werden.
Das Dach wurde in 2023 saniert, was für eine langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz des Hauses sorgt. Ebenso wurde in 2020 eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich eingebaut, die zu behaglicher Wärme im Erdgeschoss beiträgt.
Ein noch ausbaubarer Spitzboden hält Potenzial für eventuell weiteren Wohn- oder Stauraum bereit, je nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Zwei Einzelgaragen garantieren einen sicheren Unterstand für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Von separaten Arbeitszimmern bis hin zu gemeinsamen Wohnflächen bietet das Haus Raum für effizientes Arbeiten und qualitätsvolle Familienzeit unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Osterath, Meerbusch / Osterath (40670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einem charmanten, kinderfreundlichen Umfeld, eröffnet unsere Immobilie jungen Familien, die die Nähe zur Stadt aber auch das Leben in der Vorstadt zu schätzen wissen und zugleich die Qualität und Sicherheit einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft suchen, ein ideales Zuhause. Eine Vielzahl an attraktiven Einrichtungen und Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe um den Alltag Ihrer Familie komfortabel und angenehm zu gestalten.
Der lokale ÖPNV ist gut auf die Bedürfnisse jener ausgerichtet, die auch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Reha Klinik und Bahnstation Hoterheide, die eine gute Anbindung in alle Richtungen bietet und Ihnen problemlos ermöglicht, bequem von einem Punkt zum anderen zu kommen.
Dank der nahen Autobahnen ist das Objekt hervorragend an das Straßennetz angebunden und verspricht eine schnelle Erreichbarkeit z.B. des nächstgelegenen internationalen Flughafens in Düsseldorf.
Die umliegende Nachbarschaft wartet mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten auf, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung bieten Platz zum Toben und Spielen, während die grüne Umgebung und die Fülle an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten als Ort der Erholung und des Wohlergehens dienen.
Ihr Bedarf an täglichen Dienstleistungen ist hier bestens gedeckt. Zwischen einer Handvoll gemütlicher Cafés und Restaurants und einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, praktisch vor der Haustür.
Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in einer gut bewohnten und geselligen Gemeinschaft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um unsere liebevoll gestaltete und familienfreundliche Immobilienofferte kennenzulernen. Lassen Sie sich überraschen, wie gut dieses Angebot den Bedürfnissen junger und wachsender Familien entspricht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1499000 €
5.593,28 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.593,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.797 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung OberkasselDein Kontakt
Online-ID: 2gdlc57
Referenznummer: 37177
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Oberkassel
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen