Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 686 m²<br/>Grundstück Hochoberndorf Grafling 94539

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €1.833,33 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück
Hochoberndorf, Grafling (94539)

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Herr Christian Lerchenberger

Lerchenberger Immobilien

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse

* Wohnhaus in absolut ruhiger Aussenbereichs-Höhenlage Nähe Deggendorf *

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Aussenbereichslage im Gemeindebereich Grafling. Die zum Haus führende Straße ist keine Durchgangsstraße, die Natur ist direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Deggendorf.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.338 €/m²

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