Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Friedrich-Ebert-Straße 36 Niendorf Hamburg 22459

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Eichberg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Niendorfer Hof

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Bodentiefen Fenstern und Garten

Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen, bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert.

Nutzen sie günstige Förderungen!
Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Q2 2026
Balkon
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

6.448,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34000 €

Provision für Käufer

3,125 %<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.000,00 EUR<br/>

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.448,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.743,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 4,32 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Eichberg GmbHGewerblicher Anbieter

Baumwall 5, 20459 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Franziska RossknechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cccp5d

Referenznummer: Niendorfer Hof S0.2