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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €2.509,80 €/m²
8Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück
Bergisch Neukirchen, Leverkusen / Bergisch Neukirchen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
iad Deutschland GmbH
Herr Burkhard Platte
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
2.509,80 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Wintergarten

Fachwerkhausprojekt in Traumlage

Auf diesem traumhaft gelegenen Grundstück mit einer ebenen Fläche von 355 m² können Sie für Ihre Familie ein echtes Traumdomizil realisieren. Es liegt stadtnah und dennoch ländlich, in einer Toplage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen, in unmittelbarer Nähe der Naturschutzgebiete Wupperhang mit Henkensiepen und Hüscheider Bachtal.

Nur 300 Meter entfernt befinden sich eine Kita, die Grundschule, der Fußballverein und ein Schwimmbad. Der wunderschöne Weg dorthin führt an einer Weide vorbei, auf der Pferde grasen. Dieses tägliche Naturerlebnis wird die Laune Ihrer Kinder positiv beeinflussen und sich förderlich auf deren Lernverhalten auswirken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kombinieren Sie den historischen Charme der bestehenden Elemente mit einem An- und Ausbau nach Ihren Vorstellungen - für Sie und kommende Generationen.

Die Substanz des Fachwerkhauses ist solide und könnte mit überschaubaren Mitteln renoviert werden. Ein wahres Traumhaus entsteht jedoch, wenn Sie die historischen Elemente in ein neues Konzept einbinden und die Nachteile des traditionellen Grundrisses durch Entfernung, Entkernung und Neugestaltung beseitigen.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie vorab hier vornehmen:
https://my.matterport.com/show/?m=wj9PvpZXGR7

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bergisch-Neukirchen ist ein malerisches Dorf, geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Grünflächen in der Umgebung. Es liegt zentral zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Der Ort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leverkusens, vor allem durch die exklusive Bebauung in den Bereichen Am Falkenberg, Domblick, Grundermühlenweg und Obere Straße.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, insbesondere entlang der Burscheider Straße und Wuppertalstraße. Auf der Wuppertalstraße finden sich zudem das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die Stadthalle. Für Menschen, die eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre schätzen, bietet Bergisch-Neukirchen optimale Voraussetzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.

Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1860
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.509,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.440 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.428 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Burkhard PlatteDein Kontakt
Online-ID: 2ghl25g
Referenznummer: iad-1016
iad Deutschland GmbH
Herr Burkhard Platte
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen