Einfamilienhaus zum Kauf 296.500 € 8 Zimmer 127,5 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Bergisch Neukirchen Leverkusen / Bergisch Neukirchen 51381

Monat
8Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Burkhard Platte

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Fachwerkhausprojekt in Traumlage

Auf diesem traumhaft gelegenen Grundstück mit einer ebenen Fläche von 355 m² können Sie für Ihre Familie mit einem entsprechenden Investment ein echtes Traumdomizil realisieren. Es liegt stadtnah und dennoch ländlich, in einer Toplage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen, in unmittelbarer Nähe der Naturschutzgebiete Wupperhang mit Henkensiepen und Hüscheider Bachtal.

Nur 300 Meter entfernt befinden sich eine Kita, die Grundschule, der Fußballverein und ein Schwimmbad. Der wunderschöne Weg dorthin führt an einer Weide vorbei, auf der Pferde grasen. Dieses tägliche Naturerlebnis wird die Laune Ihrer Kinder positiv beeinflussen und sich förderlich auf deren Lernverhalten auswirken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kombinieren Sie den historischen Charme der bestehenden Elemente mit einem An- und Ausbau nach Ihren Vorstellungen - für Sie und kommende Generationen.

Die Substanz des Fachwerkhauses ist solide und könnte mit überschaubaren Mitteln renoviert werden. Ein wahres Traumhaus entsteht jedoch, wenn Sie die historischen Elemente in ein neues Konzept einbinden und die Nachteile des traditionellen Grundrisses durch Entfernung, Entkernung und Neugestaltung beseitigen.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie vorab hier vornehmen:
https://my.matterport.com/show/?m=wj9PvpZXGR7

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten

Lage

Bergisch Neukirchen, Leverkusen / Bergisch Neukirchen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergisch-Neukirchen ist ein malerisches Dorf, geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Grünflächen in der Umgebung. Es liegt zentral zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Der Ort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leverkusen, vor allem durch die exklusive Bebauung in den Bereichen Am Falkenberg, Domblick, Grundermühlenweg und Obere Straße.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, insbesondere entlang der Burscheider Straße und Wuppertalstraße. Auf der Wuppertalstraße finden sich zudem das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die Stadthalle. Für Menschen, die eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre schätzen, bietet Bergisch-Neukirchen optimale Voraussetzungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

296500 €

2.325,49 €/m²

Provision für Käufer

2,975%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.

Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Burkhard PlatteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghl25g

Referenznummer: iad-1016