Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

101,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Volksfeststraße 8, Linz, Linz (4020)

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Stylisches 4,5 Zimmer Penthouse mit 3 Außenbereichen in der Innenstadt!

In einem wunderschönen Stadthaus gelangt diese tolle Wohnung zur Vermietung. Nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!

Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung im 2018 neu ausgebauten Dachgeschoss auch über eine hervorragende Ausstattung: Klimatisierung im DG, Hochwertige Einbauküche, elektrischer Sonnenschutz, schöne Holzböden in den Wohnräumen (Fußbodenheizung mit Fernwärme), moderne Badgestaltung und 3 großzügige Außenbereiche!

Raumaufteilung Top 9 im DG (Halbstocklift):

- Vorraum
- Esszimmer mit Küche (möbliert und ablösefrei) und Zugang zum Innenhofbalkon
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

- Aufgang ins OG

- Wohnstudio mit Büro - Ecke und Balkon
- 3. Schlafzimmer mit Balkon

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert!

Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 bzw. dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1300	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	241,66	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	154,17
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Gesamtbetrag	€	1695,83

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Heizwärmebedarf:	47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr