Wohnung zur Miete 1.317 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohensteiner Straße 29 Limbach-Oberfrohna Limbach-Oberfrohna 09212

Wohnung zur Miete
1317 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Erik Gruber

Immoteufel

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und großem Balkon in Top-Ausstattung

Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung - Die großzügige Etagenwohnung in der Hohensteiner Straße 29 in Limbach-Oberfrohna vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und moderner Ästhetik. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und niedrige Nebenkosten legen.,

3D Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/MWG_Limbach_Oberfrohna

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohensteiner Straße 29, Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Limbach-Oberfrohna, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Limbach-Oberfrohna zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A4 und A72, was eine schnelle Verbindung nach Chemnitz, Zwickau und andere umliegende Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele bequem erreicht werden können. Die Lage bietet zudem eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen im Grünen - ideal für Familien, die stadtnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1587 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1317 €

8,84 €/m²

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.634,00

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Highlights:
+ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
+ Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 149 qm Wohnfläche
+ Großer, überdachter Balkon mit Fernsicht
+ Moderner Aufzug im Gebäude
+ Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Energieeffiziente Wärmepumpe und Warmwasser über Solarenergie (Energieausweis A+)
+ Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Doppelwaschtisch
+ Zweites Bad mit WC und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche)
+ Schlafzimmer mit separater Ankleide
+ Großzügiger Kellerraum zur Wohnung
+ Geplante Carport-Stellplätze auf dem Grundstück (ab 2025)
+ Sehr gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoteufelGewerblicher Anbieter

Neefstraße 9, 09119 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Erik GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ry5s

Referenznummer: 595