Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 146,4 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Bedingrade Essen / Bedingrade 45359

Monat
6Zimmer
146,4 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen am Hexbachtal

Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt zum Kauf anbieten zu dürfen.
Gebaut werden hier zwei hochwertige und exklusive Doppelhaushälften, welche sich deutlich vom Standard unterscheiden. Geplant wird das Projekt vom preisgekrönten Essener Architekturbüro KenChiku. Die Häuser bestechen durch Ihre einzigartige Architektur wie z.B. Abwechslungsreiche Vor- und Rücksprünge, besondere Details sowie einer lichtdurchfluteten Galerie im Innenbereich. Geplant ist eine Wohnfläche von ca. 145qm pro Haushälfte, welche sich auf mindestens fünf Zimmer, einer Küche, einen HWR, einem Gäste-WC sowie einem Hautbadezimmer verteilt. Die Grundrisse sind klar strukturiert mit offenen Wohnküchen, welche der Individuellen Gestaltungsmöglichkeit freien Raum gewähren.
Selbstverständlich kann hier in Abstimmung anders geplant und gebaut werden.
Eine weitere Besonderheit dieses einmaligen Bauprojektes ist der außergewöhnlich große Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 620qm pro Haushälfte.
Allein dieses Alleinstellungsmerkmal unterscheidet sich deutlich von den meisten Neubauprojekten und Bestandsimmobilien.
Die Bauausführung wird im veredelten Rohbau mit fertigem Dach, Fenstern und Fassade angeboten. Optional ist die Beauftragung einer Garage sowie eines Kellers möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame, zukünftige Planung Ihrer Traumimmobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bedingrade, Essen / Bedingrade (45359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ca.12.000 Einwohner große Stadtteil Essen-Bedingrade ist nicht nur für sein dörflichen Charakter und seiner familienfreundlichen Nachbarschaft bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Stadtteilen in Essen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitangebote, Cafe´s und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind verschiedene Bus- und Bahn-Linien in der direkten Umgebung, hier findet sich die perfekte Balance zwischen Alltag und Freizeit. Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung. In umliegender Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie das Hexbachtal, der Schloßpark oder der Kaisergarten. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit den ÖVPN oder mit dem PKW zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.063,10 €/m²

Provision für Käufer

1,78% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.063,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.607 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Mit Kompetenz und Erfahrung
Entwickeln, planen, bauen - Gravius Baumanagement ist ein er -
fahrener Projektentwickler, der in der Umgebung bereits zahlreiche
Wohngebäude realisiert hat. Sie können darauf vertrauen, dass ein
Team aus engagierten Experten alle Kompetenzen bu?ndelt und Sie
stets begleitet: Vom ersten Moment der Kontaktaufnahme bis zur
Schlu?sselu?bergabe. Schließlich planen wir nicht nur ein Dach u?ber
Ihrem Kopf, sondern Ihr Zuhause!!

Das Architekturbüro "KenChiku" ist ein preisgekröntes Essener Architekturbüro, welches seine Wurzeln ebenfalls in Essen-Bedingrade hat. Stichworte Nutzfläche: 53,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Penk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frintroper Straße 369, 45359 Essen

Partnerschaft

Christian PenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ccww5j

Referenznummer: 2022_05_87