Doppelhaushälfte zum Kauf

670000 €670.000 €4.846 €/m²

Finanzierung ab 2695 €/Monat

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5Zimmer

138,3 m²Wohnfläche

501 m²Grundstück

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Gerresheim, Düsseldorf (40627)

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Diese Doppelhaushälfte mir Charakter vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Das Haupthaus stammt aus den frühen 1900er Jahren. Im Jahr 2018 wurde das Haus durch einen stilvollen Anbau an der Rückseite erweitert, der die Wohnfläche optimal ergänzt und modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Gesamtwohnfläche von 138,27 m² verteilt sich auf zwei Etagen und kombiniert klassische Stilelemente mit zeitgemäßer Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gedrechselte Holztreppe ins Auge, die den Altbaucharakter des Hauses ebenso, wie die hohen Decken unterstreicht. Durch den Anbau wurde die Raumaufteilung verändert und letztlich erweitert. Das ehemalige Wohnzimmer im Haupthaus dient nun als rund 17m² großes Schlafzimmer oder Büro. Die Küche mit rund 11m² wurde zu einem Kinderzimmer umgewandelt und kann alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss des Haupthauses durch ein 2018 erneuertes Duschbad, das mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Durch den Anbau bietet sich auf der Rückseite des Erdgeschosses ein - mit 56m² Wohnfläche - sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die moderne, offene Einbauküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Kücheninsel und einem Gasherd - ist bereits im Kaufpreis enthalten und gibt dem Raum weiteren Charakter. Der fließende Übergang zum Essbereich und die großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die hinter dem Anbau gelegene Terrasse mit Blick auf große Grünflächen, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss bietet Platz für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Hier befinden sich das 14m² große Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit rund 10m². Durch die abgezogenen Schrägen ist die Grundfläche der Räume allerdings größer. Bei dem Badezimmer im Dachgeschoss handelt es sich um ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist und durch seine helle und moderne Gestaltung überzeugt.

Das Haus ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Räume mit insgesamt 21 m² Fläche, die zusätzlichen Stauraum bieten. Aufgrund der geringen Deckenhöhe im Keller (rund 1,80m) ist die Nutzung allerdings eingeschränkt. Auch im Außenbereich kann das Haus überzeugen: Drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück und bieten ausreichend Platz - auch für Ihren Besuch.

Die Materialauswahl und Ausstattung betonen die gelungene Mischung aus Altbau-Charme und moderner Wohnqualität. Die originalen Dielenböden im Haupthaus verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während der hochwertige Einstab-Parkettboden im Anbau für eine stilvolle Ergänzung sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes lieben, aber nicht auf den Komfort und die Ästhetik modernen Wohnens verzichten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die Kombination aus Altbau-Flair und zeitgemäßer Architektur machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit Geschichte und Zukunft.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 21,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018