Büro-/Praxisfläche zur Miete
27 Euro pro Quadratmeter
334,1 m²Bürofläche
ab 334,1 m²Teilbarkeit

Team Büroflächen

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Erstbezug: Innovative Laborflächen suchen neuen Mieter

Der FUHUB ist ein Holzhybridneubauprojekt mit einem zweigeschossigem Büro- und einem dreigeschossigem Laborneubau. Der Verbindungstrakt dieser beiden Gebäudeteile und der Erdgeschossbereich wird für alle Mieter des Hauses von einem Betreiber für Coworking, Aufenthalts- sowie Event/Meetingbereich gemanagt. Der einladende Empfangsbereich sowie begrünte Außen- und Dachterrassen runden die Aufenthaltsqualität ab. Bei der Entwicklung des FUHUB wird eine DGNB Platin Zertifizierung angestrebt und besonders den Themen Nachhaltigkeit und ESG Beachtung geschenkt. Planungstechnisch wurden chemische, biologische und physikalische Labore in den Sicherheitsstufen S1 und S2 berücksichtigt. Für die Laborflächen wird ein mehrteiliges Lüftungssystem sowie eine Kühlung vorgesehen, während die Bürobereiche natürlich belüftet werden. Im Untergeschoss des Gebäudes sind Abstellräume, Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Büro
Moderner Bürostandard
Aufenthalts-, Coworking- und Eventflächen im Erdgeschoss und Mittelbau
Hohlraumboden
Raumhohe Fenster
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Deckenhöhe ca. 3,00 m
Lagerflächen im UG
Duschen und Umkleiden im UG
Begrünter Innenhof und Dachterrasse für alle Mieter des Hauses
Personenaufzüge
DGNB-Platin Zertifizierung
PKW-Hof- und Fahrradstellplätze

Labor
Sicherheitsstufen S1 und S2
Biologische, Physikalische und Chemische Labore möglich
Deckenhöhe ca. 3,90 m
VE-Wasser vorhanden
Druckluft vorhanden
Technische Gase (dezentral)
Luftmenge bis 35 m³/h/m²
Lasten 5,0 kN/m²

Lage

Lichterfelde, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit dem FUHUB entsteht inmitten von Zehlendorf - Ortsteil Dahlem ein ca. 6.600qm großer Neubau aus Büro- und Laborflächen. Eingebettet inmitten der Freien Universität Berlin und den dazugehörigen Forschungsinstituten sowie dem Botanischen Garten. Speziell für technologieorientierte Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Robotics und Lifesciences ist dieser Standort als besonders attraktiv zu bewerten. Der nahegelegene Einkaufsboulevard Schloßstraße mit dazugehörigen vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs sowie Unternehmen aller Branchen rundet das Infrastrukturangebot ab. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die nur 200 Meter entfernte Bushaltestelle, die 800 Meter entfernte S-Bahnstation Botanischer Garten sowie die etwas über 1 km entfernte U-Bahnstation Freie Universität gesichert.

Preise

Preis pro m²

27 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter!

Kaution

keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Team BüroflächenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crx855

Referenznummer: O69201/G1/E2/F2