Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

1799000 €1.799.000 €12.710,19 €/m²

Finanzierung ab 7259 €/Monat

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5Zimmer

141,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Uhlenhorster Weg 2, Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und der direkten Lage an der Außenalster. Hier findet man alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe – Freizeit, Kultur, Sport sowie Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr. Ein besonderes Highlight: die Uferstraße Schöne Aussicht und die beliebte Alsterwiese Schwanenwik befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich, Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés – alles was man braucht befindet sich in direkter Umgebung. Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene, viel besuchte Mühlenkamp und die Gertigstraße mit ihren kleinen Läden, angesagten Boutiquen, bekannten Lokalen und Kneipen für Jung und Alt.

Das Objekt Die Uhlenhorster Perle - wohnen Sie in einer der schönsten Ecken Hamburgs!

Der exklusive Altbau wurde um 1899 mit 4 Geschossen errichtet und 2021/2022 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Im gleichen Zuge wurde das Gebäude aufwendig modernisiert.

Die Maßnahmen umfassten:

• Einbau neuer isolierverglasten Holzfenster
• Erneuerung der Heizungsanlage
• Erneuerung der Versorgungsleitungen
• Das Treppenhaus wurde neu hergestellt
• Ein maßgefertigter Aufzug wurde eingebaut
• Errichtung neuer Balkone mit Bestausrichtung nach Süden

Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Es besteht die Option, dass ein Garagen- oder Stellplatzmietvertrag in nächster Umgebung übernommen werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Die Wohnung Die Wohnung liegt im Hochparterre/Souterrain rechts und wurde kürzlich saniert.

Die Highlights auf einen Blick:

• Geöltes Eichenparkett in Fischgrätmuster
• Bis zu 3,25 m hohe Decken mit Stuckleisten
• Neue Hamburger Fußleisten, Fensterverkleidungen und Echtholz-Kassettentüren
• Bäder mit großformatigen hellen Feinsteinzeugfliesen und Tischlereinbauten
• Hochwertige Sanitärobjekte der Marke Laufen
• Videosprechanlage der Marke GIRA
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Das Besondere: Großer Südbalkon und Terrasse mit Sondernutzungsrecht an der dazugehörigen Gartenfläche.
Sonstiges Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert