Wohnung zur Miete 1.225 € 3 Zimmer 72,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oeltingsallee 44 Wahlbezirk 012 Pinneberg 25421

Wohnung zur Miete
1225 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
72,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Vermietung

Köse Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 3 Zimmer-Wohnung im saniertem Altbau in Pinneberg

Das bestehende Mehrfamilienhaus in der Oeltingsallee 44 in Pinneberg mit 5 Wohneinheiten wird vollständig modernisiert und durch einen angebauten Neubau (Oeltingsallee 44a) mit weiteren 8 Wohneinheiten ergänzt.
Die angebotenen Wohnungen im kernsanierten Bestandsgebäude sind zwischen 79 m² und 141 m² groß und verfügen 3 Zimmer. Nahezu fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen weiteren Abstellraum im Keller.
Die Pkw-Außenstellplätze werden stimmig auf dem Grundstück integriert.

Die Grundrisse lassen eine effiziente Raumaufteilung erkennen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung für das Wohlbefinden, Schallschutz gegen Außenlärm, Gegensprechanlage mit Video für die Sicherheit und vieles mehr.

Besonderes Augenmerk wurde auf umweltschonende und energiesparende Technik gelegt, die nicht nur Ihre Nebenkosten gering halten, sondern auch einen großen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.03.2025 möglich
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Oeltingsallee 44, Wahlbezirk 012, Pinneberg (25421)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Kreisstadt Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und ist nur ca. 18 km Luftlinie von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch die S-Bahn und die A 23 ist die LAge optimal für Berufspendler. Das Wohnungsbauprojekt befindet sich im begehrten Ortsteil Quellental. In der Umgebung stehen attraktive Jugendstilvillen und Bugalows, die durch schöne Mehrfamilienhäuser ergänzt werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1399.38 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1225 €

16,86 €/m²

Nebenkosten

101.72 €

Heizkosten

72.66 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3.675,00

Weitere Informationen

Fakten auf einen Blick - 3 Zimmer-Wohnung im energetisch sanierten Bestandsgebäude
- exklusiv, hochwertig, modern
- anspruchsvolle Armaturen und Sanitärobjekte
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube
- hohe Energieeffizienz
Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- mehrfachverglaste Fensterelemente
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Schallschutz
- 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Fertigstellung 1. Quartal 2024

Der Energieausweis liegt bei Mietvertragsabschluss vor. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köse Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Schellerdamm 2, 21079 Hamburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hx2v5f

Referenznummer: 135.A02.03