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Emlak AG
Emlak AG

Praxis zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
180 m²Bürofläche

Emlak AG
Emlak AG
Herr Roland Degen
Emlak AG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

***BÜRO oder PRAXIS oder VEREINSRAUM im kl. Shopping-Center von Schieder-Schwaltenberg***

Objekt: Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Lage:

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Schieder-Schwalenberg. Es liegt direkt neben einem KiK Markt und einem Bioladen, was eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Nachbarschaft garantiert. Die Umgebung ist belebt und bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbetreibende. Das Ladenlokal profitiert zudem von ausreichend vorhandenen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.

Größe:

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von großzügigen 180 Quadratmetern. Diese Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.

Ausstattung:

Große, gut sichtbare Schaufensterfront, ideal für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen.

Offener, flexibler Grundriss, der eine individuelle Gestaltung des Ladenlokals ermöglicht.

Helle und einladende Atmosphäre dank großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Vorhandene Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon/Internet.

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Ladenlokal eignet sich aufgrund seiner Größe und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen.

Hier sind einige Beispiele für mögliche Nutzungen:

Friseursalon: Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit bietet das Ladenlokal eine hervorragende Möglichkeit, einen Friseursalon zu eröffnen. Die großzügige Fläche ermöglicht die Einrichtung von Friseurstühlen, Waschbecken und einem Empfangsbereich.

Kiosk: Das Ladenlokal kann als Kiosk genutzt werden, um den Bedarf der umliegenden Gemeinschaft an Snacks, Getränken und anderen kleinen Artikeln zu decken. Die zentrale Lage und die Nähe zu anderen Geschäften machen es zu einem idealen Ort für einen Kiosk.

Einzelhandel: Dank der guten Nachbarschaft zu einem KiK Markt und einem Bioladen bietet das Ladenlokal eine großartige Gelegenheit für den Einzelhandel. Hier können verschiedene Produkte wie Bekleidung, Accessoires, Haushaltswaren oder Bio-Lebensmittel angeboten werden.

Dienstleistungen: Das Ladenlokal kann auch für verschiedene Dienstleistungen genutzt werden, wie z.B. eine Versicherungsagentur, einen kleinen Reisebüro oder eine Apotheke.

Mietkonditionen:

Mietfläche: 180 m²

Mietpreis: Auf die aktuelle Kaltmiete kommt noch eine angemessene Staffelmiete hinzu. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen bezüglich der Mietkonditionen.

Verfügbarkeit: Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar.

Fazit:

Das angebotene Ladenlokal in Schieder-Schwalenberg bietet eine ausgezeichnete Lage neben einem Kik Markt und einem Bioladen sowie ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Die Immobilie ist ideal für Geschäftsideen wie eine Praxis, Büro, Vereinsraum, Friseursalon, Kiosk, Einzelhandel oder verschiedene Dienstleistungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung des Ladenlokals zu vereinbaren.

UNSER SERVICE:

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Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 90 98 50

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Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff, Aluminium

Lage

Pyrmonter Str. 9, Schieder, Schieder-Schwalenberg (32816)

UNSER TEAM:

Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben.

Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen.

Unsere Aktion für Sie diesen Monat:

Sie erhalten nur noch eine begrenzte Zeit eine "Rundum-Sorglos + All-Inklusiv" - Paket für die zügige und sichere Vermietung, Verwaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie mit einer Marktwertanalyse und Energieausweis Ihrer Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst! Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist unter der Festnetz-Nr: 02203 / 90 98 50
rund um die Uhr für Sie erreichbar. Wir sind nur einen Anruf entfernt!

Zu gegebener Zeit werden wir Besichtigungstermine umsetzen. Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Mail. Wir werden gerne einen individuellen Termin mit Ihnen abstimmen, um gemeinsam die richtige Immobilie für Sie zu finden und Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

WICHTIG: In einigen Tagen erhalten Sie ein Bewertungsformular von Immobilienscout. Wir bitten Sie diese Mail unbedingt auszufüllen. Wir freuen uns auf Ihre positive Bewertung, zumal wir umgehend Ihnen ein ausführliches Exposé zuschicken und zeitnah eine Besichtigung anvisieren werden.

Das Team von Emlak AG freut sich über Ihre Bewertung und Verbesserungswünsche beim Immobilien-Internet-Portal und auf unseren Social-Media Seiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Warmmiete
1500 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3.000,00€

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER TEAM:

Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben.

Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen.

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Zu gegebener Zeit werden wir Besichtigungstermine umsetzen. Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Mail. Wir werden gerne einen individuellen Termin mit Ihnen abstimmen, um gemeinsam die richtige Immobilie für Sie zu finden. Stichworte Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Anbieter der Immobilie

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Emlak AGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 51, 51145 Köln
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Herr Roland DegenDein Kontakt
Online-ID: 2cd4l5a
Referenznummer: vermietung-praxis-büro
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