Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 310.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 52 Leonberg Leonberg 71229

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche

4N Schwäbische Grundstücks GmbH

Vermietete Wohnung! Sicherer Mieter! Kernsaniert! Langfristig vermietet! Urbane Wohnung, zwischen Bahnhof und Pomeranzengarten/Altstadt Leonberg.

Diese sehr schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses in Leonberg. Mit der Stadt Leonberg ist ein Mietvertrag bis 2033 abgeschlossen. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, der Mietzins beträgt derzeit 820 Euro.

Ab 1.07.2024 beträgt der Mietzins 845€.
Ab 1.07.2027 beträgt der Mietzins 870€.
Ab 1.07.2030 beträgt der Mietzins 895€.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem schönen, teilweise überdachten Balkon.
Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet.

- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen
- Einbauküche
- Garagen
- Fahrrad Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Hausmeisterservice
- 2013: Kernsaniert

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.647,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

Bitte rufen Sie unseren Herrn Blerim Hadergjonaj an. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

4N Schwäbische Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter

Buchfinkenweg 8, 71229 Leonberg

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Online-ID: 2cd4z5s