Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.653,33 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Sindorf, Kerpen (50170)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 75 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 385 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müll. Somit entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein tolles Gesamtpaket in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kerpen-Sindorf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kerpen-Sindorf. Die Stadt Kerpen liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist durch ihre gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum von Kerpen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Blausteinsee.
Die Autobahn A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 27.08.2028:
Baujahr des Hauses: 1975
Baujahr der Heizung: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 108,45 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2313842.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen