Seltene Chance - Baugrundstücke knapp am Skigebiet für Haupt- und Zweitwohnsitz
Die Lage
Diese Bauflächen sind idyllisch und ruhig am Waldrand gelegen. Sie befinden sich in einer wenig verbauten Lage in Hochegg nahe dem Gellsee und dem Skigebiet Lachtal.
Besonders in klimatisch wärmer werdenden Zeiten bietet die erhöhte Berglage noch moderate Temperaturen, die besonders am Abend und in der Nacht immer mehr geschätzt werden. Wer im Sommer in der Stadt schmort, der findet hier ein wahres Paradies vor.
Nicht mehr nur frische Bergluft, reines Gebirgswasser, Sonne und Ruhe sind gefragt, sondern auch ein angenehmes Klima im Sommer und Skivergnügen im Winter.
Die Grundstücke
Die beiden Grundstücke haben eine Größe von jeweils 700m² und nach Westen ausgerichtet. Die Widmung als "Allgemeines Wohngebiet" erlaubt sowohl Haupt- und Zweitwohnsitz. Die Anschlüsse für Strom-, Kanal- und Wasser liegen bereits nahe an den Parzellen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Private Quelle.
Die Grundflächen können bei Bedarf auch in 3 Grundstücke geteilt werden. Die gesamte Fläche ist bewaldet und weißt ein mittelsteile Neigung auf. Eine Zusatzfläche östliche der Parzellen kann bis zum dahinter verlaufenden Forstweg optional dazu erworben werden.
Die Widmung als allgemeines Wohngebiet bietet zudem größtmögliche Flexibilität in der Nutzung (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vermietung ihrer privaten Liegenschaft)!
Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone und ist nach Abfrage im Umweltbundesamt weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet.
Weitere Informationen
Allgemeine Wohngebiete: Das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen. STRoG
Naturnah, ruhig, nähe Skigebiet, klimatisch gemäßigt und eine flexible Nutzung - das gibt es nur noch sehr selten!
KAUFPREIS: € 70,- PRO M²
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Auskünfte: sREAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau
8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
Büro: 05 0100 - 26435
Mobil: 05 0100 6 - 26435
Fax: 05 0100 9 - 26435
E-Mail: stefan.petzl@sreal.at
Internet: www.sreal.at [http://www.sreal.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.500m
Post <8.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
