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Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide

Wohnung zum Kauf
180000 €4.091 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide
Frau Ilona Kneißler
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Zwei-Zimmer | Vielseitig | Nordseenah

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert Wohnkomfort und gute Lage in einem ruhigen, beliebten Ferienort nahe der Nordsee. Die Wohnung ist barrierearm angelegt und sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz geeignet. Außerdem ist die Ferienvermietung hier erlaubt, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant machen kann. Küche, Badezimmer und Wohnzimmer wurden in den letzten Jahren umfassend erneuert und erfüllen zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Wohn- und Essbereich sind offen zur Küchenzeile und verfügen über den Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 geschmackvoll und zeitlos gestaltet. Als einzige Wohnung in dieser Eigentümergemeinschaft verfügt die hier angebotene Wohnung über einen separaten Eingang und über einen zugeordneten Stellplatz, der sich direkt vor der Wohnungstür befindet. Aktuell wird die Wohnung sehr erfolgreich ferienvermietet. Zwischen Mai und Oktober verzeichnet sie dabei eine Auslastung von ca. 130 Tagen. Diese Zahlen sprechen für die hohe Nachfrage in der Region und unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als Ferienunterkunft. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Immobilie an der Nordsee – sei es als eigener Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage für die dauerhafte oder die Ferienvermietung. Wir stellen Ihnen dieses Angebot gern persönlich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Westerdeichstrich (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dicht an der Nordseeküste gelegen, befindet sich das angebotene Haus im Erholungsort Westerdeichstrich, aufgeteilt in die Ortsteile Stinteck und Butendörp. Von sanftem Tourismus geprägt ist Westerdeichstrich ein etablierter Ferienort in Dithmarschen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Der Ort lockt mit seinem zwei Kilometer langen Grünstrand direkt am Wattenmeer. Dieser bietet neben dem langen Hauptstrand auch einen Hundestrand sowie einen FKK-Bereich an. Westerdeichstrich umfasst ein umfangreiches Angebot für sportbegeisterte Einwohner und Urlauber von Beachvolleyball, Surfen und Tennis bis hin zum Angeln, Reiten und Campen an den zum Teil direkt am Strand gelegenen Campingplätzen. In Westerdeichstrich finden Sie verschiedene saisonal betriebene Restaurants, welche auch internationale Gerichte in unmittelbarer Deichlage anbieten. Ihr neues Quartier liegt nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Nordseeheilbad Büsum, von wo aus die Fähren zur historisch geprägten Insel Helgoland ablegen. Von Büsum ausgehend befindet sich die Bahnanbindung, welche Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde zur ca. 20 km entfernten Kreisstadt Dithmarschens Heide befördert. Ebenfalls in Büsum finden sich die nächstgelegenen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Restaurants. Neben dem langen Strand repräsentiert sich Westerdeichstrich besonders mit dem im Ortskern liegenden Wahrzeichen, der 1845 errichteten Mühle Margaretha.

Lassen Sie sich von dem Erholungsort Westerdeichstrich verzaubern, profitieren Sie von der Gelassenheit des Ortes und genießen Sie die Abende am Strand bei gesunder Nordseeluft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
180000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.470 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.607 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
Markt 34, 25746 Heide
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Partnerschaft
Frau Ilona Kneißler
Frau Ilona KneißlerDein Kontakt
Online-ID: 2hdnj52
Referenznummer: W-02WTNH
Engel & Völkers - Heide
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Frau Ilona Kneißler
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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