Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Kiefersfelden 83088

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Mathias Liebhardt

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bergblick von der großen Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse. Das Haus wurde 1996 erbaut und teilt sich auf in 10 Wohnungen und zwei Läden.

Die Wohnung wird über einen separaten Eingang an der Westseite des Hauses betreten. Die Diele mit Platz für eine Garderobe führt Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Die U-förmige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, eine praktische Speiskammer ist ebenfalls vorhanden. Im Essbereich findet eine gemütliche Sitzecke Platz.

Das quadratische Wohnzimmer hat einen Laminatboden und ist über 25 m² groß. Eine Besonderheit ist die ca. 50 m² große Terrasse mit überdachtem Freisitz und schönem Blick in die Berge. Der Außenbereich ist gefliest und wurde erst 2019 komplett erneuert.
Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Sowohl die Terrasse als auch der Bereich am Wohnungseingang und der Carport sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und kann bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kiefersfelden (83088)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Kiefersfelden ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Bayerischen Alpen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.

Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.

Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.

Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.761,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.761,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Mathias LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrf25g

Referenznummer: 1/20/096-096/010658